بازار مسکن آرام گرفت

در حال حاضر بازار مسکن آرام است و اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این مطلب گفت: خوشبختانه در حال حاضر هیاهوی گرانی مسکن به مانند قبل وجود ندارد و فعلا جو بازار مسکن آرام است.

کیانوش گودرزی ادامه داد: به دلایلی از جمله افزایش بیش از اندازه قیمت ملک قبل از سال 1402 شاهد وضعیت رکود در بازار هستیم و به تعبیری می‌شود گفت ملک رشد نهایی خود را تا الان کرده است و تا این لحظه که من با شما صحبت می‌کنم فروشنده‌ها بیشتر هستند و خریداران کم.

گودرزی در مورد وضعیت قیمت مسکن در تهران گفت: قیمت‌ها در حال حاضر در همان محدوده قیمتی در بهمن و اسفند 1401 مانده است و از آنجا که جو بازار فعلا آرام است، اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد چشم‌انداز پیش روی بازار مسکن هم گفت: هر سال در اردیبهشت‌ماه بازار مسکن یک تکانی می‌خورد و امیدواریم این اتفاق امسال هم بیفتد البته نه در جهت افزایش قیمت‌ها بلکه شاهد ثبات در بازار مسکن باشیم تا بشود راجع به آن فکر کرد و تصمیم گرفت.

گودرزی ادامه داد: با این حال، با توجه به وضعیت اقتصادی کشور، بازار مسکن قابل پیش‌بینی نیست و نمی‌شود گفت یک ماه دیگر چه اتفاقی می‌افتد اما بعید است قیمت‌ها کاهش پیدا کند ولی ما امیدواریم همین قیمت‌ها ثابت بماند چون امسال سال مهار تورم است و همه باید دست در دست هم دهیم تا اوضاع را به ثبات برسانیم که به نفع همه است.

قفل ساخت و ساز در بخش مسکن باز می‌شود؟

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران هم در گفت‌وگو با همشهری آنلاین گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی گرفتار رکود تورمی است یعنی بر اثر تورم و افزایش قیمتی که در قیمت مسکن به وجود آمده است قدرت خرید مردم با قیمت‌های فعلی مسکن همخوانی ندارد و این باعث شده است از تعداد خریداران مسکن کاسته شود.

ایرج رهبر ادامه داد: دلیل اصلی اینکه در بازار مسکن خریدار نیست عدم توانایی مالی است وگرنه نیاز به مسکن برقرار است چون 40 درصد از جمعیت کشور مستاجر هستند.

رهبر در مورد افزایش قیمت ملک و مسکن از ابتدای سال 1402 گفت: در سال جدید افزایش قیمت جدید نداشتیم ولی از همان سال گذشته که افزایش پیدا کرده است مردم توان خرید خود را از دست داده‌اند.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران در مورد وضعیت آینده بازار مسکن هم گفت: ممکن است یک مقدار از سال که بگذرد باز افزایش قیمت داشته باشیم یعنی با توجه به وضعیت تورمی که در اقتصاد کشور است ممکن است گرانی ادامه پیدا کند ولی باز بستگی به این دارد که مشتری بتواند به خرید ورود کند.

رهبر در مورد وضعیت ساخت و ساز در بخش مسکن برای سال 1402 هم گفت: اگر معاملات بازار مسکن رونق پیدا کند و خرید و فروش افزایش یابد سرمایه‌ها به بازار مسکن برخواهد گشت و ساخت و ساز شروع می‌شود البته به طور کامل هم نمی‌شود گفت که صددرصد رونق پیدا کند اما تا یک درصد قابل قبولی ساخت و ساز رونق خواهد یافت ولی در حال حاضر به دلیل اینکه سرمایه‌ها قفل شده است تا برگشت سرمایه صورت نگیرد ساخت و ساز شروع نمی‌شود و این موضوع می‌تواند به بحران مسکن دامن بزند.