جمعه 10 فروردین 1403

کوچ سرمایه از بازار مسکن به بانک ها

وب‌گاه اقتصاد نیوز مشاهده در مرجع
کوچ سرمایه از بازار مسکن به بانک ها

برخی موجران به این نتیجه رسیدند که ملک خود را اجاره ندهند و توجیه آن ها این است که یکی دو میلیارد تومان ارزش ملک آنها است و اگر این سرمایه خود را در بانک سرمایه گذاری کنند بسیار بیش از نرخ اجاره‌بها سوددهی دارند

به گزارش اقتصادنیوز، یکی از مشاوران املاک فعال در مناطق نیمه جنوبی پایتخت با اشاره به اینکه امسال به واسطه افزایش نرخ‌های پیشنهادی اجاره، مهاجرت مستأجران غیرمتعارف شده است، گفت: هر چند این وضعیت را در سال‌های گذشته نیز شاهد بودیم اما امسال محسوس‌تر است.

وی می گوید: حتی نرخ های نامتعارف بازار اجاره هم برخی مالکان را راضی نمی‌کند، از این جهت که بسیاری از آن‌ها هزینه و فایده را می‌سنجند.

این مشاور املاک معتقد است: برخی موجران حتی به این نتیجه رسیدند که ملک خود را اجاره ندهند و توجیه آن ها این است که یکی دو میلیارد تومان ارزش ملک آنها است و اگر این سرمایه خود را در بانک سرمایه گذاری کنند بسیار بیش از نرخ اجاره‌بها سوددهی دارند و این در برابر اجاره ماهانه 4 میلیون تومان ناچیز است. با این توجیه نرخ پیشنهادی خود را افزایش می‌دهند.

وی گفت: برخی دیگر از موجران به واسطه اینکه از محل اجاره، ارتزاق می‌کنند، در برابر کاهش نرخ پیشنهادی خود مقاومت دارند.

بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه 1401 نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل 47.4 و 52.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. رشد ماهانه این شاخص در تیر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 4.5 درصد است.

این درحالی است که در تهران مجوز افزایش سقف اجاره بها 25 درصد است و آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان از شکست ورود دولت به موضوع مهار رشد اجاره بها در کشور دارد.

محله

 متراژ (مترمربع) 

 سن بنا (سال) 

 اجاره (تومان)

 رهن (تومان) 

جهان آرا

100

26

9 میلیون و 500هزار

250 میلیون

وحیدیه

53

12

-

350میلیون

میدان رازی

78

نوساز

-

550میلیون

جنت آبادجنوبی

122

10

15میلیون و 500هزار

350میلیون

تهرانپارس، خ 222 غربی

90

15

-

800میلیون

نامجو

43

6

-

350میلیون

سبلان شمالی

46

2

3 میلیون و 200هزار

200میلیون

پلیس

60

15

3میلیون

175 میلیون

سردار جنگل

65

15

-

520میلیون

شهرک نفت

63

13

8میلیون و 500هزار

100میلیون

پونک مخبری

60

10

8میلیون و 500 هزار

80میلیون

همچنین بخوانید