ورود به صنف مشاوران املاک به یک شرط عجیب!
بازار اجاره مسکن در ایران، طی سال‌های اخیر با نوسانات شدید قیمتی و فشار اقتصادی بر مستأجران و موجران مواجه بوده است. در چنین فضایی، مشاوران املاک به‌عنوان واسطه‌های تخصصی میان عرضه و تقاضا، می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در بهبود وضعیت بازار اجاره ایفا کنند. این نقش‌ها را می‌توان در چند محور کلیدی بررسی کرد.
یکی از مشکلات اصلی بازار اجاره، کمبود اطلاعات دقیق درباره نرخ‌ها و شرایط قراردادها است. مشاوران املاک با جمع‌آوری داده‌ها و اطلاع‌رسانی به مستأجران و مالکان، می‌توانند شفافیت بیشتری ایجاد کنند. این امر باعث می‌شود قیمت‌ها کمتر دچار نوسانات هیجانی شوند و طرفین قرارداد با آگاهی کامل تصمیم بگیرند.
مشاوران املاک با داشتن شبکه گسترده از واحدهای مسکونی و امکانات، می‌توانند مستأجران را سریع‌تر به واحد مناسب و متناسب با بودجه‌شان وصل کنند. این سرعت و دقت در انتخاب، علاوه بر کاهش زمان جستجوی مستأجران، به تثبیت قیمت‌ها در بازار اجاره نیز کمک می‌کند.
قراردادهای اجاره و مسائل حقوقی مرتبط با آن، اغلب منجر به اختلاف بین موجر و مستأجر می‌شود. مشاوران املاک با ارائه مشاوره حقوقی و تنظیم قراردادهای استاندارد و منصفانه، می‌توانند از بروز تنش و اختلاف جلوگیری کنند. این موضوع به حفظ ثبات بازار و اعتماد طرفین کمک می‌کند.
ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا
با تحلیل داده‌ها و روندهای بازار، مشاوران می‌توانند به تعیین نرخ‌های اجاره منطقی کمک کنند و از افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها جلوگیری کنند. همچنین، آن‌ها می‌توانند موجران را ترغیب کنند که واحدهای خالی خود را به بازار عرضه کنند و تعادل بین عرضه و تقاضا را حفظ کنند.
مشاوران املاک با داده‌های واقعی و به‌روز خود، می‌توانند اطلاعات ارزشمندی برای دولت و شهرداری‌ها فراهم کنند. این اطلاعات می‌تواند در طراحی سیاست‌های حمایتی برای مستأجران، تنظیم مقررات بازار و برنامه‌ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرد.
در مجموع، نقش مشاوران املاک فراتر از واسطه‌گری ساده است؛ آن‌ها می‌توانند با ایجاد شفافیت، کاهش اختلافات، تسهیل دسترسی و ارائه داده‌های دقیق به سیاست‌گذاران، به ثبات و بهبود بازار اجاره مسکن کمک کنند. در شرایط اقتصادی فعلی که فشار بر مستأجران و موجران بسیار زیاد است، بهره‌گیری مؤثر از توان مشاوران املاک می‌تواند بخشی از راه‌حل بحران مسکن باشد.
با سواد خواندن و نوشتن نمی‌شود مشاور املاک شد
رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از معیار سواد خواندن و نوشتن برای صدور پروانه کسب مشاور املاک،گفت: معتقدم فقط باید برای فارغ التحصیلان رشته حقوق، مجوز صادر شود.
حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک درباره شرایط ورود به شغل مشاوران املاک اظهار کرد: افرادی که قصد ورود به این حرفه را دارند، باید حداقل‌هایی را دارا باشند.
وی افزود: با توجه به تعداد بالای فارغ‌التحصیلان رشته حقوق، معتقدم این افراد باید حداقل مدرک لیسانس حقوق داشته باشند.
عقبایی با بیان اینکه این شرط سخت‌گیرانه‌ای نیست، ادامه داد: در صورت تمایل می‌توان به فارغ‌التحصیلان رشته عمران نیز مجوز فعالیت در صنف مشاوران املاک اعطا کرد.
رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: وقتی شرط سواد خواندن و نوشتن مبنای صدور پروانه کسب در شغل مشاوران املاک قرار گرفته، نمی‌توان انتظار داشت افرادی که با این سطح دانش وارد صنف می‌شوند، فعالیت مؤثر و مفیدی داشته باشند.
