چرا درخواست صدور سند ملکی در سامانه کاتب هنوز ممکن نیست؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره اینکه چرا در سامانه‌های «ثبت من» و «کاتب» هنوز امکان ثبت درخواست صدور سند معاملات ملکی ممکن نیست توضیح داد.
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، با گسترش خدمات الکترونیکی در حوزه ثبت اسناد و املاک، بسیاری از شهروندان انتظار دارند فرآیندهای مربوط به معاملات ملکی نیز به‌صورت کامل دیجیتال انجام شود. یکی از پرسش‌ها در این زمینه، مربوط به امکان ثبت درخواست صدور سند مالکیت از طریق سامانه‌های "ثبت من" و "کاتب" پس از انجام معامله در دفترخانه‌های اسناد رسمی است.
برخی شهروندان که اقدام به انجام معامله ملکی کرده اما به هر دلیلی در زمان انجام و ثبت معامله، درخواست صدور سند نکرده‌اند، این سوال را دارند که آیا از طریق سامانه‌های مربوط به سازمان ثبت اسناد امکان درخواست صدور سند دارند یا الزاما باید با مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی درخواست خود را ثبت کنند؟
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، در پاسخ به این سوال گفت: پس از انجام هرنوع نقل و انتقال با اسناد مالکیت حد نگار اعم از اسناد مالکیت حدنگار (تک برگ) زردرنگ یا سبز رنگ، سند مالکیت فروشنده ابطال و برای خریدار سند مالکیت حدنگار جدید صادر می‌شود. در صورت فروش یا نقل و انتقال قسمتی از ملک به دیگری نیز، سند مالکیت فروشنده ابطال و برای خریدار و نیز فروشنده به نسبت مالکیت، سند مالکیت حدنگار جدید صادر می‌شود.
وی ادامه داد: لذا پس از انجام معامله و تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی، سند تک برگ فروشنده در دفتر خانه اخذ و ضمن درخواست خریدار یا متعامل، تقاضای سند مالکیت جدید برای اداره ثبت محل وقوع ملک ارسال می‌شود. در صورتی که به هر دلیلی در زمان انجام معامله، درخواست صدور سند مالکیت جدید از متعامل در دفتر اسناد رسمی اخذ نشده است، مالک می‌تواند برای صدور سند مالکیت جدید به دفتر اسناد رسمی تنظیم‌کننده سند یا نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی به محل سکونت و یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک خود مراجعه کند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در سامانه‌های «کاتب» و «ثبت من»، می‌توان درخواست سند مالکیت کرد اما هنوز امکان پرداخت وجوه دولتی در سامانه‌های مزبور فعال نشده و چون برای صدور سند مالکیت جدید، سند مالکیت قبلی یا همان سند مالکیت اولیه نیز باید به اداره ثبت محل واصل شود، لذا چنانچه شخص از طریق سامانه کاتب درخواست سند مالکیت کند، یک مرحله نیز باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کند.