آیا دولت می تواند 4 میلیون مسکن بسازد؟

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از صاحب نیوز؛ ساخت مسکن در کشور ما سکه ای دو روست که در روی اول آن می تواند مشکل قیمت های سرسام خرید و اجاره مسکن را کمی بهتر کند و عرضه و تقاضا را بهم نزدیک تر کند اتفاقی که به نظر می رسد امروز بیشتر از هر روزی بازار مسکن به ان نیاز دارد چرا که برنامه های اشتباه در دولت گذشته در زمینه مسکن از یک طرف و بالا رفتن تقاضا از سمت دیگر کار را بسیار سخت کرده است.

حتی به نظر می رسد اگر دولت بتواند وعده ساخت چهار میلیون مسکن را عملی کند بازهم این معضل سرجای خود باشد چرا که بعد از طرح مسکن مهر باید گفت اقدام عملی در زمینه مسکن اتفاق نیفتاده است و در حالی که به بیان کارشناسان نیاز کشور در سال بیش از یک میلیون بوده است شاید یک دهم و حتی کمتر از آن نیز ساخت مسکن اتفاق نیفتاده است.

اما این سکه روی دیگری نیز دارد و آن گره خوردن رونق بسیاری از مشاغل در ایران به ساخت و ساز است؛ در حالی که تورم و کسادی دو نکته مهم در بازار کشور است به نظر می رسد ساخت مسکن بتواند از کسادی در بسیاری از بارها کم کند هر چند اختلاف نظرهایی وجود دارد اما بین 150 تا 200 شغل به صورت مستقیم در ساخت و ساز مسکن نقش دارند و به نظر می رسد بازه مشاغل غیر مستقیم در این باره بسیار گسترده است؛ بنابرین از این باب نیز ساخت مسکن برای کشور در این روزها بسیار اهمیت دارد.

در مدت زمانی که از فعالیت دولت می گذرد هنوز دولت نتواسنته بستر وعده ای که داده است را فراهم کند و حداقل می توان گفت تا شرایط ایده ال برای اجرایی شدن وعده بسیار فاصله دارد اما چرا دولت در این زمینه نتوانسته طبق برنامه پیش برود علت ها و معلول هایی را داشته است.

اولین چالش جانمایی این مسکن ها به شکلی است که بهره مندی ان ها از امکانات شهری و خدماتی به خوبی فراهم شود، این ویژگی را می توان برگرفته از اجرایی شدن مسکن مهر و مشکلاتی که داشت و این مهم از آن استخراج شد را دانست؛ همین مشکل باعث شد حساسیت خاصی در جانمایی دولت داشته باشد.

اما این تنها مشکل کار نبود عدم همکاری یا کندی در همکاری برخی ادرات در واگذاری زمین های بلااستفاده، تغییرات در سطح مدیران استانی و شهرستانی، عدم تامین زمین و بسیاری از چالش های دیگر کا را برای محقق شدن وعده دولت بسیار سخت کرد به شکلی که حتی برخی گفتند دولت نخواهد توانست این وعده خود را عملی کند.

البته مرد شماره یک عملی کردن این وعده هم بعد از اینکه از مجلس رای اعتماد گرفت با حاشیه هایی دست و پنجه نرم کرد و همچنین بیمار شد تا بازهم این وعده گره کورتری پیدا کند و کار برای محقق شده این وعده سخت تر شود؛ حال این سوال مطرح است که ساخت چهار میلیون مسکن اتفاق خواهد افتاد؟

به نظر می رسد دولت در حالی که از انجام وعده خود کمی عقب است اما دو کار خیلی بزرگ در این زمینه انجام داده است؛ در ابتدا متقاضیان واجد الشرایط را مشخص کرده است که طبق نظر کارشناسان این مرحله دارای سختی ها و البته با توجه به اشتباهات و تصحیح درخواست ها زمان بر خواهد بود که البته همین گونه نیز بود و بعد از رفت و برگشت ها دولت توانست تعداد و کم و کیف متقاضیان را بشناسد.

یکی دیگر از مشکلات مهم و اساسی دولت تامین زمین برای این طرح خصوصا در کلان شهرها بود که به نظر می رسد تا حد زیادی این موضوع نیز انجام و از این مرحله سخت نیز عبور کرده است؛ حال دولت دو مرحله سخت را پشت سرگذاشته است و حال می تواند وعده خود را سریع تر از گذشته و در بستری هموار تر پیش ببرد.

البته فراموش نکنیم تورم و افزایش قیمت مواد اولیه یکی از چالش ها در این حوزه است که قبل از اینکه این طرح را با وقفه روبرو کند نیاز است برای آن فکری اندیشیده شود؛ بدون شک ساخت 4 میلیون مسکن و با شرایط فعلی می تواند برای بسیاری از اقشار جامعه مهم و البته حیاتی و در پی آن رضایت جامعه را در پی داشته باشد.

انتهای پیام /