اجاره مسکن در تهران چقدر است؟

اخیرا مرکز آمار گزارشی از وضعیت ملک و خانه در تهران منتشر کرد که بررسی وضعیت اجاره در آن قابل تامل است.

به گزارش ایسنا، طبق معاملاتی که در بنگاه‌های شهر تهران انجام شده، متوسط مبلغ اجازه ماهانه به همراه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع خانه حدود 44 هزار و 147 تومان اعلام شده است. همچنین حداقل قیمت 3500 تومان و حداکثر 227 هزار و 719 تومان است که برای متوسط میانگین 80 مترمربع و با عمر 14 سال پیش‌بینی شده است.

متوسط مبلغ اجاره در تهران در پاییز امسال نسبت به تابستان 1.4 درصد و در مقایسه با پاییز سال گذشته 31.1 درصد افزایش دارد. از سمت دیگر معاملات مربوط به تعداد معاملات نیز 28.8 درصد در پاییز نسبت به تابستان و 7.3 درصد نسبت به پاییز سال قبل کاهش دارد.

بر این اساس محاسبات برای یک خانه 80 متری با متوسط عمر 14 سال نشان می‌دهد که متقاضی دریافت خانه در تهران باید حداقل ماهی 280 هزار تومان، به طور متوسط سه میلیون و 531 هزار تومان و حداکثر 18 میلیون و 217 هزار تومان بپردازد.

شاید این آمار تا حدودی در قیاس با آنچه که در شهر تهران اتفاق می‌افتد برای مخاطبان قابل پذیرش نباشد، اما مرکز آمار این اطلاعات را براساس اطلاعاتی که بنگاه‌های معاملات ملکی از خرید و فروش و اجاره در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده‌اند منتشر کرده است.

طبق توضیح مرکز آمار با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط قیمت در سطح کل می‌شود، از متوسط تعدیل شده که در آن وزن با استفاده از سهم واحد‌های مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا با حذف اثر حجم معاملات تغییرات قیمت به طور واقعی مشخص شود.