در سال گذشته، بازار مسکن دچار کاهش فروغی شد که منجر به کاهش قابل ملاحظه‌ای در سطح ساخت و سازها نسبت به سال‌های قبل شد. برخی کارشناسان بر این باورند که این کاهش، نشان‌دهنده ناخشنودی سرمایه‌گذاران خصوصی در زمینه مسکن است.

یک فعال حوزه مسکن، گفت: از یک‌سو تورم لجام گسیخته مسکن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید مردم، باعث رکود در بازار مسکن شده است.

شهروند خبرنگار ما در اراک اعلام کرد که قیمت مسکن ملی در این شهر سه برابر افزایش یافته است و از مسئولان خواستار رسیدگی به این موضوع شده است.

شقاقی؛ عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی بیان کرد: میزان رشد و درصد اطمینان در بازار ارز و طلا به هیچ وجه با بازار مسکن قابل قیاس نیست و علت استقبال مردم نیز همین موضوع است. درهرصورت افزایش قیمت مسکن در سال جدید یک امر اجتناب ناپذیر محسوب می شود و کتمان این بحث صرفا پاک سازی صورت مسئله است.

خادمیان گفت: انتظار می‌رود تا در سال جدید همه بانک‌ها به‌ویژه بانک سامان در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن همکاری بیشتری داشته باشند.

بازار مسکن در سال 1402، به دو نیمه تقسیم می‌شد؛ یک نیمه پر و یک نیمه خالی. در سال گذشته، بازار املاک تهران توانست با مقاومت در برابر اثرپذیری کامل از جهش ارزی آخر سال، روند رشد قیمت آپارتمان‌ها را امیدوار کند. این اتفاق دو علت اصلی داشت. اما واقعیت دیگری که در این بازار وجود دارد، رشد قیمت با نرخ بالاتر از سال 1401 است.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره چشم‌انداز قیمت مسکن در سال 1403 صحبت کرده است. او اعلام کرده که در سال گذشته، قیمت مسکن افزایش قابل توجهی نداشته است. اما در سال جدید، او پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد که وضعیت قیمت اجاره در سال 1403 بسیار خوب خواهد بود و امیدوار است که این سال برای مستاجران موفق باشد. او افزود که هر سالی که تعداد آپارتمان‌های ساخته و تولید و عرضه شده بیشتر بوده است، سالی بوده که مستاجران بهره‌وری بیشتری داشته‌اند.

بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می‌شود.

وضعیت بازار مسکن و آخرین پیش بینی ها از قیمت خانه به نحوی است که نمی توان امیدی چندانی به کاهش نرخ ها در سال جدید داشت.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس درباره حضور چینی‌ها در بازار مسکن کشور باید تصمیم بگیرد، چون در برابر هر قرارداد بین‌المللی مجلس باید نظر بدهد.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد که افزایش نرخ دلار تأثیر قابل مشاهده‌ای در بازار اجاره خواهد داشت. او افزود: عوامل دیگری نیز بر این موضوع تأثیرگذار هستند، از جمله وضعیت اقتصاد کلان. وقتی درآمدها کاهش می‌یابد، موجران برای حفظ قدرت خرید خود، فشاری بر اجاره بها اعمال می‌کنند.

بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و بازده اغلب بازارهای موازی، رکورد کمتری را به ثبت رساند. بر اساس آمارها، در سال گذشته برآیند تغییرات قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، میانگین قیمت شهر را به بالای 81 میلیون تومان رساند.

بر اساس آمارهایی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن و قیمت آپارتمان در تهران در اسفندماه منتشر کرده، در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی به منطقه یک تهران اختصاص داشته که معادل 150 میلیون و 680 هزار تومان بوده است.