تولید مسکن در 77 هزار هکتار زمین سراسر کشور / نبیان: محکتر زمین نیستیم

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی بر اینکه موجودی زمین قابل استفاده سازمان ملی برای ساخت مسکن چه میزان است، اظهار کرد: تاکنون در سطح کشور بالغ بر 77 هزار هکتار زمین برای اجرای این طرح شناسایی شده و عملیات اجرایی در آن‌ها در حال انجام است. بخشی از این اراضی وارد فاز نخست ساخت‌وساز شده و بخش دیگری نیز در مرحله آماده‌سازی قرار دارد.

وی با اشاره به اینکه بخشی از شهرک‌های ساحلی جزو پروژه‌های سازمان ملی زمین و مسکن نیست، گفت: شهرک‌هایی که در مجاورت دریا قرار دارند، در حیطه وظایف شرکت عمران شهرهای جدید هستند و ارتباطی با سازمان ملی زمین و مسکن ندارند. در حال حاضر 64 شهرک در دستور کار ما قرار دارد که مراحل آماده‌سازی و طراحی آن‌ها در حال انجام است.

نبیان افزود: از ابتدای فرآیند شناسایی زمین‌ها، همکاران ما 79 هزار و 800 هکتار زمین را بررسی کردند که پس از بررسی‌های کارشناسی در شورای برنامه‌ریزی و تأیید شورای‌عالی، 34 هزار و 556 هکتار دارای ظرفیت و قابلیت تبدیل به پهنه مسکونی تشخیص داده شد. در مقابل، حدود 30 هزار هکتار از اراضی به دلایل قانونی از چرخه خارج شد؛ چرا که مطابق قانون، اراضی کشاورزی درجه دو یا اراضی دارای حریم رودخانه و محدودیت‌های محیطی امکان تخصیص به مسکن را ندارند.

وی با بیان اینکه اطلاعات مربوط به اراضی به‌صورت روزانه توسط استان‌ها در سامانه ملی زمین و مسکن ثبت و به‌روزرسانی می‌شود، احتکار زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن را تکذیب و تصریح کرد: به همین دلیل ممکن است آمارهای اعلامی در مقاطع زمانی مختلف اندکی تفاوت داشته باشند، چرا که فرآیند استحصال و آماده‌سازی زمین‌ها به‌طور مستمر در حال افزایش است.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره محدوده اراضی تحت اختیار این سازمان توضیح داد: بخش عمده‌ای از زمین‌های ما در حریم شهرها واقع شده‌اند، در حالی که بر اساس ضوابط قانونی، تولید مسکن تنها در محدوده قانونی شهرها امکان‌پذیر است. به همین دلیل، در اراضی حریم شهرها امکان ساخت مسکن وجود ندارد و این اراضی عمدتاً برای کاربری‌های گردشگری، خدماتی و عمومی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

نبیان خاطرنشان کرد: در حال حاضر تنها 7 تا 8 درصد از کل زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن در محدوده قانونی شهرها قرار دارند که بخش قابل‌توجهی از ظرفیت تولید مسکن کشور را شامل می‌شود. از این میزان، همان اراضی مورد اشاره در طرح جهش تولید مسکن در حال بهره‌برداری و آماده‌سازی است.