در سال‌های اخیر باتوجه‌به افزایش قیمت آپارتمان در کنار کاهش قدرت خرید مردم، قراردادهای پیش‌فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند، همراه با افزایش قراردادهای پیش‌فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است.

برای خرید یک خانه 100 متری در محدوده ونک باید حداقل 6 میلیارد و 700 میلیون تومان پرداخت کرد.

مقایسه متوسط قیمت آپارتمان در تهران و شهرهای خارجی که ایرانیان بیشتری را در خود جای داده نشان می‌دهد که قیمت دلاری مسکن در تهران بسیار ارزان‌تر از شهرهایی مانند ونکوور، تورنتو، برلین، لندن، نیویورک، لس‌آنجلس و دوبی است؛ ولی به دلیل اختلاف سرانه درآمدی تهرانی‌ها با ساکنین این شهرها، قدرت خرید تهرانی‌ها با ایرانیان مقیم شهرهای خارجی مذکور بسیار متفاوت است. در این مقاله با یک نگاه اجمالی...

بازار مسکن بازاری است که بر اساس عرف همیشگی، همواره دیرترین و با تاخیرترین تاثیرپذیری از تغییرات نرخ و نوسانات قیمتی در بازارهای دارایی از جمله بازار ارز و... را به خود اختصاص می‌دهد.

بازار مسکن بازاری است که بر اساس عرف همیشگی، همواره دیرترین و با تاخیرترین تاثیرپذیری از تغییرات نرخ و نوسانات قیمتی در بازارهای دارایی از جمله بازار ارز و... را به خود اختصاص می‌دهد. به این معنا که همواره چسبندگی قیمتی در بازار مسکن بیشتر و اثرپذیری از تحولات سایر بازارها، در این بازار با تاخیر زمانی بوده است.

قیمت‌ها در بازار مسکن به قیمت‌های ژله‌ای تبدیل شده است. بازار مسکن بازاری است که بر اساس عرف همیشگی، همواره دیرترین و با تاخیرترین تاثیرپذیری از تغییرات نرخ و نوسانات قیمتی در بازارهای دارایی از جمله بازار ارز و... را به خود اختصاص می‌دهد.

افزایش نااطمینانی‌ها، تمایل به خرید مسکن در میان گروه‌های مختلف (مصرف‌کننده و غیرمصرفی) را افزایش داده است. در واقع قیمت‌ها در بازار مسکن به قیمت‌های ژله‌ای تبدیل شده است.

بازار مسکن بازاری است که بر اساس عرف همیشگی، همواره دیرترین و با تاخیرترین تاثیرپذیری از تغییرات نرخ و نوسانات قیمتی در بازارهای دارایی از جمله بازار ارز و... را به خود اختصاص می‌دهد.

دنیای اقتصاد نوشت: در شرایطی که بازار با بحران فایل فروش مواجه شده و در بسیاری موارد عرضه فایل فروش به صفر رسیده است، برخی از فروشنده‌ها که عملا دیگر تمایلی به فروش ندارند و با هر بهانه‌ای به دنبال عدم‌فروش واحد و عرضه آن در سال بعد هستند، اقدام به تغییر روزانه و حتی ساعتی قیمت‌های فروش می‌کنند.

بخشی از بازار معاملات مسکن آمریکا با رشد فروش مواجه شده و این تغییر در نبض، روی روند کلی رکود در این بازار اثر معناداری گذاشته است. داده های مربوط به بازار املاک غرب نشان می‌دهد، بعد از تصمیم موسسات مالی پرداخت‌کننده وام خرید خانه به «افزایش سقف تسهیلات برای خانه های ویلایی» که حدود سه ماه پیش اجرایی شد، ژانویه امسال فروش خانه های نوساز ویلایی در این کشور 7‌درصد در مقایسه با ماه آخر...

رییس هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره وضعیت بازار مسکن در آینده توضیحاتی داد.

برای خرید یک خانه 90 متری در محله هفت حوض باید حداقل 4 میلیارد و 680 میلیون تومان پرداخت کرد.

وضعیت این روزهای بازار مسکن پیچیده و مبهم است و نکته مهمی که در بازار دیده می‌شود، این است که بسیاری از فروشندگان مسکن از تصمیم خود منصرف شده‌اند.

پیمان مولوی، اقتصاددان معتقد است که در شرایط تورمی، افراد تنها به حفظ ارزش دارایی خود فکر و تلاش می‌کنند سرمایه خود را به بازاری ببرند که در درجه اول ارزش پول را حفظ کند و در درجه دوم از مزیت بازدهی برخوردار باشند. او بازار مسکن را دارای همین خصوصیت می‌داند و توضیح داده است که در این بازار خرید زمین به صرفه‌تر است یا آپارتمان؟

آمارها نشان می‌دهد گرانی مسکن گریبان‌گیر بسیاری از کشورها در سال 2022 بوده و نرخ تورم مسکن در 64 کشور دنیا از 9 صدم تا 189 درصد بوده است.

بیت‌الله ستاریان - کارشناس بازار مسکن