شیشه عمر مشاوران املاک در دستان قانون | این آخرین هشدار است

"یاسر دستمالچیان" در یک نشست وبیناری با نمایندگان استانی از سراسر کشور درباره ساماندهی بازار مسکن، اظهار کرد که اخذ پروانه تخصصی توسط بنگاه‌های مشاور املاک در سراسر کشور موضوعی بود که به آن در یک دهه گذشته توجه کافی نشده بود. در دولت سیزدهم، ساختار و فرآیندهای مربوط به این پروانه بهبود یافته و در حال حاضر بنگاه‌های املاک ملزم به اخذ این پروانه هستند. برای دریافت این پروانه، آنها باید در کلاس‌های آموزشی شرکت کرده و نمره قبولی را کسب نمایند.

دستمالچیان تصریح‌کرد: اشخاصی که می‌خواهند در صنف بنگاه‌های معاملات املاک مشغول به فعالیت باشند، باید پیش از اینکه مدارک را در سامانه دریافت مجوزها بارگذاری کنند نسبت به دریافت پروانه تخصصی اقدام کنند.

وی توضیح‌داد: این دسته از متقاضیان باید با معرفی خود به اتحادیه‌های مشاوران املاک توسط اتحادیه‌ها به اداره ثبت معرفی شوند و در فرایند شرکت در کلاس‌ها قرار بگیرند و با اخذ نمره قبولی بتوانند فعالیت خود را به شکل تخصصی ادامه دهند.

دستمالچیان درباره وضعیت کنونی پروانه‌های تخصصی مشاوران املاک، گفت: آمار قبولی میانگین کشوری برای پروانه تخصصی بنگاه‌های معاملات املاک زیر 40 درصد است و حدود 60 درصد افراد با وجود داشتن تجربه، موفق به کسب نمره قبولی نمی‌شوند، بنابراین آموزش برای ما اهمیت دارد.

دبیر کارگروه کنترل بازار مسکن و مستغلات ادامه‌داد: در جلسه امروز همچنین با حضور مدیرکل حقوقی سازمان تعزیرات حکومتی در خصوص تعزیرات نیز صحبت‌هایی مطرح شد. به ویژه دو قانون جدیدی که ابلاغ شده شامل قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و همچنین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که برای تعزیرات موادی را دیده است مورد بررسی و تاکید قرار گرفت. در ماده 5، 7 و 14 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، تکالیفی برای تعزیرات در نظر گرفته شده است که امروز با استان‌ها و با حضور مدیرکل حقوقی اداره سازمان تعزیرات حکومتی موضوع مورد بررسی قرار گرفت و نظرات استان‌ها نیز اخذ شد.

وی گفت: مقرر شد تا دستورالعمل‌های اجرایی قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره با خرد جمعی و اخذ نظرات استان‌ها تدوین شود. مقرر شده است تا در جلسه‌ای که به زودی با سازمان تعزیرات تشکیل می‌شود در موضوع تدوین دستورالعمل‌های اجرایی و پیاده‌سازی نظرات صاحبنظران اقدام کنیم.

در این جلسه همچنین طرح تشدید نظارت بر بنگاه‌های معاملات املاک، عملکرد سامانه خودنویس و موضوع مالیات بر خانه‌های خالی نیز طرح و مقرر شد تا استان‌ها نسبت به انجام این موارد نیز اهتمام داشته باشند و گزارش عملکردهای خود را برای دبیرخانه کارگروه جهت ارایه در شورای مسکن ارسال کنند.