قیمت خانه در نیاوران نجومی شد

قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند دوبرابر ارزش خانه‌های منطقه یک باشد. طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک متری 81 میلیون است، اما در نیاوران که یکی از محله‌های این منطقه است، آپارتمانی را متری 165 میلیون می‌فروشند که ارزش هر متر این خانه را باید برابر با قیمت فعلی پراید صفر کیلومتر بدانیم این آپارتمان 120 متری امکاناتی مثل استخر، روف‌گاردن و اتاق خواب‌های مستر دارد و به‌همین دلیل قیمت کل آن نزدیک 20 میلیارد تومان اعلام شده. در طرف مقابل قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند از متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر باشد. مثل واحدی که بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و مالک آن ارزش هر متر را 70 میلیون درنظر گرفته است.

قیمت آپارتمان یکخوابه در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران گاهی از متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر است مثل واحدی 50 متری که دقیقا 3.5 میلیارد تومان فروخته می‌شود؛ یعنی متری 70 میلیون تومان که این رقم 11 میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک محسوب می‌شود. البته آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم طبقه زیرهمکف قرار دارد، بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و حدود 20 سال از سن بنا آن می‌گذرد. مالک آپارتمان 59 متری در نیاوران رقم فروش را پنج میلیارد و 200 میلیون تومان اعلام کرده است.

یعنی تقریبا متری 88 میلیون تومان که هفت میلیون بالاتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک است هشت سال از عمر بنا ساختمان می‌گذرد و واحد با امکانات کامل مثل انباری، آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود آپارتمان 53 متری که به اتاق خواب مستر مجهز است، پنج میلیارد و 600 میلیون تومان آگهی شده و ارزش هر متر آن را باید کمی بیش از 105 میلیون تومان بدانیم. این یکی سال 83 ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.

 قیمت آپارتمان دوخوابه در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند دوبرابر ارزش خانه‌های منطقه یک باشد. درحالی که طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه به متری 81 میلیون تومان رسیده، آپارتمانی در نیاوران متری 165 میلیون تومان آگهی شده است. مالک این آپارتمان 120 متری قیمت را 19 میلیارد و 800 میلیون تومان اعلام کرده و در توضیح این رقم به داشتن استخر و سونا، روف‌گاردن و اتاق‌خواب‌های مستر در آپارتمان اشاره کرده است. آپارتمان کلیدنخورده 95 متری را با قیمت 12 میلیارد و 300 میلیون تومان می‌فروشند. این یکی هم تقریبا نوساز به‌شمار می‌رود و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان 100 متری در نیاوران با قیمت 9 میلیارد و 600 میلیون تومان آگهی شده است. این واحد سال 84 ساخته شده، آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و ارزش هر متر آن را باید 95 میلیون تومان درنظر بگیریم.

 قیمت آپارتمان سه‌خوابه در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران بابت واحدهای سه‌خوابه معمولا شگفت‌انگیز است.

مثلا واحد لوکس 270 متری را نزدیک 40 میلیارد آگهی کرده‌اند. این واحد که پارسال ساخته شده، دارای سه اتاق خواب مستر، سونا و جکوزی است و در ساختمان دوتا پارکینگ دارد. یا بین آپارتمان‌هایی که در محله نیاوران فروخته می‌شود با گزینه 185 متری که سه اتاق خواب دارد روبرو می‌شویم که 31 میلیارد و 450 میلیون تومان فروخته می‌شود و ارزش هر متر آن را باید 170 میلیون تومان درنظر بگیریم.

این واحد که سال 97 ساخته شده، هنوز کلید نخورده و با آسانسور، انباری و پارکینگ به خریدار تحویل داده می‌شود. آپارتمان 162 متری در نیاوران را حدود 17.5 میلیارد آگهی کردند. این واحد دو سال پیش ساخته شده، آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و داخل ساختمان استخر، سونا و جکوزی وجود دارد.