بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر با رکود تورمی همزمان روبه‌رو شده است؛ شرایطی که در آن افزایش قیمت‌ها با کاهش قدرت خرید مردم همراه شده است. اجاره‌نشین‌ها شاهد رشد قابل توجه نرخ اجاره‌بها هستند، اما توان مالی خانوارها برای پرداخت این هزینه‌ها محدود مانده است. این وضعیت فشار اقتصادی شدیدی بر خانوارهای کم‌درآمد و متوسط وارد می‌کند و باعث می‌شود بسیاری از خانواده‌ها برای تأمین سرپناه خود،...

در اینفوگرافیک زیر تابناک به بررسی قیمت خانه و اختلاف شدید قیمت آپارتمان در محله‌های مختلف تهران پرداخته است.

در ماه‌های اخیر، بازار مسکن جنوب تهران شاهد تغییرات محسوسی بوده است که ناشی از مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی و جمعیتی است. یکی از مهم‌ترین عوامل، خروج بخش قابل توجهی از اتباع خارجی بود که طی سال‌های گذشته نقش پررنگی در تقاضای اجاره و خرید مسکن در این منطقه داشتند. کاهش تقاضا به‌طور طبیعی بر کاهش فشار قیمتی و پایین آمدن نرخ‌های پیشنهادی فروش تأثیر گذاشته است.

چراغ شکسته اتاق آمارهای مسکن، خانه‌اولی‌ها را به بازنده «ثبات نسبی بازار» تبدیل کرده است. فقدان داده‌های رسمی از نبض قیمت مسکن در تهران باعث شده، گروهی در بازار با فرصت‌طلبی از بی‌اطلاعی مصرف‌کنند‌گان نسبت به شکنندگی قیمت مسکن سوءاستفاده کنند و فضای معاملاتی را به نفع سرمایه‌گذار ملکی تدارک ببینند.

اقتصادنیوز: افزایش شدید قیمت مسکن باعث شده خریداران جوان، کم‌درآمد و تازه‌کار عملاً از بازار حذف شوند.

برای خرید یک آپارتمان 60 متری نوساز در تهران باید بین 3 تا 11 میلیارد تومان هزینه کرد؛ شکاف قیمتی بین شمال و جنوب شهر زیاد است

اقتصادنیوز: در محله دروس، آپارتمانی 1520 متری و نوساز با 76 میلیارد تومان رهن کامل و در شهرک غرب، ویلایی با 1200 مترمربع، دارای روف گاردن، سونا و جکوزی، با 50 میلیارد تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود.

اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن گفت: نوع و میزان تسهیلات بانکی باید واقعی و موثر باشد. برای مثال در تهران با متوسط قیمت مسکن بیش از 100 میلیون تومان، وام‌های 700 میلیون تا یک میلیارد تومان تنها قادر به خرید نهایتا 9 متر آپارتمان هستند و اثر واقعی بر قدرت خرید مردم ندارند. در دهه 80، تسهیلات بانکی بسیار کمتر بود اما می‌توانست یک واحد 50 تا 70 متری را پوشش دهد. بنابراین قدرت خرید مردم از...

اقتصادنیوز: یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت قیمت خانه در روزهای آینده و تاثیر تحریم ها بر این بازار توضیح داد.

واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ 12 روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.

اقتصادنیوز: هم‌اکنون واحدهای مسکن مهر در فاز 11 بین 2.2 تا 2.4 میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود؛ در حالی که اوایل امسال این عدد حدود سه میلیارد تومان بود.

خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروش‌ها نیز تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ 12 روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.

اقتصادنیوز: فضای فعلی بازار مسکن درصورتی‌که، سناریوی غرب برای پیچیده‌تر کردن تحریم‌ها با فعال‌سازی اسنپ‌بک محقق شود، باز هم تحت تاثیر شوک بیرونی قرار می‌گیرد.

اقتصادنیوز: «تعمیر آپارتمان» هم از دسترس خانوارها خارج شد. حجم پرداخت تسهیلات جعاله به لحاظ «رشد واقعی»، 58درصد نسبت به پارسال افت کرد. این سقوط «تامین‌مالی»، خانوارهایی را که به‌خاطر «عدم دسترسی به آپارتمان بهتر»، قصد «نوسازی خانه قدیمی شان» را دارند، ناامید کرده است.

اقتصادنیوز: تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی تهران در بهار 1404 به 22.3 درصد رسید و نسبت به فصل قبل 11.7 واحد درصد افزایش پیدا کرد.

اقتصادنیوز: وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از آغاز عملیات اجرایی طرح مسکن کارگری در 9 استان کشور از هفته آینده خبر داد.