هزینه اجاره آپارتمان 70تا90متری در مناطق 2و5 تهران
اقتصادنیوز: هزینه رهن کامل برای اجاره آپارتمان در بازه پرتقاضای مسکن استیجاری در مناطق مصرفی نیمه شمال تهران به حول و حوش یک میلیارد تا یک و نیم میلیارد تومان افزایش یافته است.
به گزارش اقتصادنیوز، تازه ترین تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بازار معاملات مسکن در محلات مصرفی دو منطقه پرتقاضا در نیمه شمالی پایتخت نشان میدهد مستاجرها برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی با امکانات متعارف در این محله ها با مساحت 70 تا 90مترمربع به طور متوسط به بودجهای حول و حوش دست کم یک میلیارد تومانی نیاز دارند. آپارتمان های 70 تا 90 مترمربعی در برخی از مناطق شهر تهران به خصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند مناطق 2 و 5 به عنوان واحدهای مسکونی پرتقاضای خانوارهای مستاجر شناخته می شوند.
در شرایطی که از دو سال قبل به دنبال بروز جهش های قیمتی در بازار اجاره که به طور متوسط اجاره بها را در هر سال حول و حوش 50درصد در شهر تهران افزایش داد؛ هزینه اجارهنشینی در شهر تهران به طور قابل ملاحظه ای افزایش یافت. امسال هم مستاجرها برای تامین اجاره بهای پیشنهادی موجرها با مشکلات قابلتوجهی روبهرو شده اند. آن طور که واسطه های اجاره مسکن در محلات مصرفی منطقه2 شهر تهران و محله های مختلف و پرتقاضای منطقه 5 اعلام میکنند مبلغ رهن کامل آپارتمان در این محله ها برای یک واحد مسکونی میان متراژ 70 تا 90 مترمربعی به حول و حوش مترمربعی 8 تا 15 میلیون تومان بسته به شرایط و موقعیت و امکانات ملک رسیده است.
از این رو به طور متوسط هزینه رهن کامل چنین واحدی حول و حوش یک میلیارد تومان برآورد میشود. تحقیقات میدانی و اظهارات واسطه ها حاکی است اجاره بها در این مناطق نسبت به سال گذشته دست کم بین 30 تا 40درصد رشد داشته است و حتی بهای پیشنهادی برخی موجرها افزایشی بیش از این میزان را روایت میکند. تحت تاثیر این افزایش زمان انتظار برای اجاره فایل در بازار اجاره نیز افزایش یافته است.
البته به همان میزان زمان انتظار برای اجاره فایل هایی که بااجارهبهای منصفانه به بازار عرضه شده است نیز کوتاه شده و این واحدها به محض فایل شدن منجر به عقد قرارداد با مستاجر خواهند شد.
همچنین بخوانید