آپارتمان در تهران متری چند؟

مرکز ملی آمار در گزارش جدیدش از شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی مناطق 22 گانه شهر تهران مردادماه 1401، دو معیار متوسط وزنی و حسابی را برای ارزیابی قیمت آپارتمان در تهران را مورد بررسی قرار داده است.

میانگین وزنی به معنای مجموع ارزش املاک فروش رفته به مجموع مساحت آن‌ها بوده و میانگین حسابی نیز همان متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای آپارتمان‌های مسکونی است. این روش محاسباتی جدید به گفته مرکز ملی آمار نیز به دلیل از بین بردن اثر حجم معاملات در ارزیابی متوسط قیمت مسکن در پایتخت مورد استفاده قرار گرفته است.

در این گزارش متوسط وزنی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق 22 گانه شهر تهران در مردادماه به ترتیب به 45 میلیون 148 هزار تومان و 42 میلیون و 839 هزار تومان رسید. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت 85 میلیون و 449 هزار تومان بیشترین و منطقه 18 با متوسط وزنی قیمت 22 میلیون و 267 هزار تومان کمترین قیمت آپارتمان را در پایتخت داشتند که این فاصله حدود چهار برابری قیمت مسکن نیز به نوبه خود جالب توجه است. در ماه گذشته شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد154,7 رسیده است که نسبت به ماه قبل 1.8درصد افزایش داشته است.

البته تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال 1,8 درصد بوده است و در مقایسه ماه قبل از این بررسی (یعنی تیر ماه) 6.5 واحد درصد کاهش داشته است. (منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است.)

بیشتربخوانید:

• با 4 میلیارد کجای تهران می توان آپارتمان خرید؟

• معادله عجیب بازار مسکن رشد قیمت مسکن با وجود رکود بازار

اما در مردادماه 1401 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد 44,0 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل 1.2 واحد درصد کاهش داشته است. (منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است)

نرخ تورم سالانه آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه گذشته به عدد 28,4 درصد رسیده است که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 1.3 واحد درصد افزایش داشته است. (منظور از نرخ تورم سالانه نیز، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است).

220 256