اجاره خانه در غرب تهران چند؟ (9 شهریور 1404) + جدول
بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریورماه 1404 همچنان در وضعیت پرنوسانی قرار دارد؛ وضعیتی که بسیاری از مستأجران را سردرگم کرده است. هرچند برخی محله‌ها با اجاره‌های چند میلیونی امکان سکونت برای خانوارهای متوسط را فراهم می‌کنند، اما در مناطق پرمتقاضی‌تر، ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های سنگین، چالش بزرگی برای مستأجران ایجاد کرده است. این اختلاف قیمت‌ها نشان‌دهنده شکاف عمیق میان عرضه و...
- فهرست محتوا
- نوسانات بازار اجاره در غرب تهران
- قیمت روز اجاره خانه در غرب تهران (9 شهریور 1404)
- لیست اجاره مسکن در غرب تهران - شهریور 1404
بررسی فایل‌های منتشرشده از سوی مشاوران املاک نشان می‌دهد که عوامل مختلفی در تعیین نرخ اجاره در محله‌های غرب تهران دخیل است. موقعیت جغرافیایی ملک، نزدیکی به خطوط حمل‌ونقل عمومی و مراکز خرید، و همچنین سطح دسترسی به خدمات شهری، نقشی کلیدی در میزان اجاره‌بها دارند. از سوی دیگر، واحدهایی که نوساز هستند یا از امکانات مدرن‌تری برخوردارند، با نرخ‌های بسیار بالاتری در بازار عرضه می‌شوند.
یکی دیگر از عوامل مهم در شکل‌گیری نرخ‌های متفاوت، متراژ آپارتمان‌هاست. واحدهای کوچک‌تر به دلیل تقاضای بالای خانواده‌های جوان و مستأجرانی با بودجه محدود، اغلب با اجاره‌های نسبی بالاتری نسبت به متراژ خود معامله می‌شوند. در مقابل، آپارتمان‌های بزرگ‌تر هرچند ودیعه‌های سنگینی دارند، اما به دلیل کاهش قدرت خرید و توان پرداخت اجاره در میان مستأجران، با دشواری بیشتری در اجاره رفتن مواجه‌اند.
روند بازار اجاره در غرب تهران نشان می‌دهد که شرایط اقتصادی کلان و انتظارات تورمی نیز به طور مستقیم بر قراردادهای اجاره اثر می‌گذارد. افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و رشد قیمت مسکن موجب شده مالکان به دنبال جبران هزینه‌ها از طریق بالا بردن اجاره‌بها باشند. این وضعیت در عمل فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کرده و بسیاری از خانوارها را به محله‌های ارزان‌تر یا حتی مناطق خارج از شهر سوق داده است.
نوسانات بازار اجاره در غرب تهران
در نهایت، آنچه امروز در بازار اجاره غرب تهران مشاهده می‌شود، صرفاً اختلاف قیمتی میان محله‌ها نیست، بلکه بازتابی از وضعیت کلی اقتصاد کشور و بحران مسکن است. بدون سیاست‌گذاری مؤثر و برنامه‌ریزی برای کنترل قیمت‌ها و حمایت از مستأجران، این روند می‌تواند در آینده نزدیک به بحرانی جدی‌تر بدل شود. بنابراین، مدیریت بازار اجاره به ویژه در مناطق پرجمعیت و پرتقاضا، ضرورتی اجتناب‌ناپذیر برای سیاست‌گذاران شهری و ملی به شمار می‌رود.
در صادقیه یک واحد 75 متری دو خوابه با سال ساخت 1393 با ودیعه 600 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 20 میلیون تومان اجاره داده می‌شود.
یک واحد 126 متری دو خوابه با سال ساخت 1396 در جنت آباد جنوبی با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهیانه 44 میلیون تومان در دسترس است. همچنین، در ستارخان واحدی 119 متری سه خوابه با سال ساخت 1398 با ودیعه 700 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 39 میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، در پونک یک واحد 85 متری دو خوابه با سال ساخت 1401 با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهیانه 30 میلیون تومان ارائه شده است.
قیمت روز اجاره خانه در غرب تهران (9 شهریور 1404)
واحد دیگری، با متراژ 95 متر دو خوابه با سال ساخت 1397 در گیشا با ودیعه یک میلیارد و 200 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 30 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
در شهران شمالی یک واحد 100 متری 2 خوابه با سال ساخت 1398 با ودیعه یک میلیارد تومان واجاره ماهیانه 15 میلیون تومان قابل اجاره است.
واحدی 133 متری با سال ساخت 1403 با ودیعه یک میلیارد و 500 میلیون توماناجاره ماهیانه یک میلیون تومان موجود است. همچنین، در فردوس یک واحد 98 متری دو خوابه با سال ساخت 1401 با ودیعه یک میلیارد و 300 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 11 میلیون تومان عرضه شده است.
به نظر می‌رسد که با وجود افزایش نرخ اجاره در برخی مناطق، همچنان می‌توان در محله‌هایی مانند تهرانسر و فردوس واحدهایی با اجاره ماهانه پایین‌تر پیدا کرد، اما میزان ودیعه در اغلب موارد بسیار بالاست.