از نوسازی 200 هزار پلاک ناپایدار تا رشد 62 درصدی صدور پروانه بافت فرسوده در سال 1401

مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص آخرین وضعیت بافت‌های فرسوده و اجرای نهضت مسکن سازی در تهران گفت: محدوده‌های بافت فرسوده شهر تهران طبق نقشه‌های قبلی حدود 4 هزار و 227 هکتار بوده که از این محدوده‌ها تا به امروز 50 درصدش نوسازی شده است.

وی افزود: در کل محدوده شهر تهران، 200 هزار پلاک ناپایدار داریم. البته بر اساس شاخص‌های جدید شورای عالی معماری و شهرسازی که به تازگی ابلاغ شده، محدوده‌های نیازمند نوسازی و بازسازی بازنگری و دقیق شده و محدوده هدف بازآفرینی شهر تهران به 7 هزار هکتار رسیده است.

هدایت درباره مشوق‌های نوسازی در این مناطق توضیح داد: با سیاست‌های اتخاذ شده، در جریان نوسازی محدوده‌های هدف، پلاک‌های ناپایدار در اولویت قرار گرفته‌اند که باید حتما با کمک مشوق‌های شهرسازی و با همراهی مردم، این پلاک‌ها را نوسازی کنیم.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه طی 10 سال گذشته ایجاد مشوق‌ها در بافت فرسوده شهر تهران متوقف شده بود و به همین دلیل شاهد کم شدن سرعت نوسازی بافت فرسوده در پایتخت بودیم، اظهار داشت: خوشبختانه مشوق‌ها را با کمک مصوبات قانونی به بافت‌های فرسوده شهر تهران برگرداندیم و به این ترتیب بعد از 10 سال، آمار صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده تهران در سال 1401 نسبت به سال 1400 بیش از 62 درصد افزایش یافت.

وی ادامه داد: تاکنون نیز در محدوده بافت فرسوده آمار صدور پروانه 2.5 برابر نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته که خبر خیلی خوبی است.

هدایت با تاکید بر اینکه یکی از چالش‌های مهم شهر تهران در کنار ترافیک و آلودگی هوا، نوسازی بافت فرسوده است، ابراز داشت: سیاست‌های تشویقی برای رفع این چالش بوده و طی این مدت اتفاقات خوبی در بافت فرسوده رخ داده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در بخش دیگری درباره 25 تفاهم نامه شهرداری تهران با دستگاه‌های مختلف برای ساخت مسکن اظهار کرد: در مقیاس 500 هزار واحد با مجموعه‌های مختلف که ظرفیت تولید مسکن در تهران را دارند، 25 تفاهم‌نامه به امضا رسیده است. این تفاهم نامه‌ها را با رعایت اصول شهرسازی و طرح جامع منعقد کردیم، اما بنا نیست که هر تفاهم نامه‌ای امضا شد، سریعا به تولید مسکن تبدیل شود.

وی اظهار داشت: برای ساخت مسکن مجموعه تخصصی، اراضی دستگاه طرف تفاهم را معرفی می‌کنند. این پیشنهادات اگر از نظر طرح‌های بالادستی مشکلی نداشت، در کمیسیون‌ها تخصصی از نظر وضعیت مالکیت و حقوقی بررسی می‌شود.

هدایت در ادامه یادآور شد: طرح‌های ارائه شده اگر به لحاظ قانونی مساله‌ای نداشت، مصوبات اخذ خواهد شد. البته از محل این تفاهم نامه‌ها، ساخت 170 هزار عملیاتی شده و عملیات اجرایی آن‌ها آغاز شده است که بخشی از این املاک مورد بازدید اعضای شورای شهر و اصحاب رسانه قرار گرفته و می‌گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه طرح‌های ساخت مسکن بیشتر در مناطق جنوبی تهران و در محدوده مناطق 18، 19، 15، 21، 22 و 20 متمرکز است، یادآور شد: در طرح‌های جهادی مسکن بیشتر می‌خواهیم به سمت تسهیل‌گری برویم.

وی با بیان اینکه ساخت مسکن‌های استطاعت‌پذیر هدف اصلی ماست، افزود: خانه‌دار کردن ساکنین شهر تهران اولویت این طرح است و قرار است مسکنی که تولید می‌شود بیشتر در حد توان مالی مستاجران باشد. در طرح‌های ساخت مسکن در قالب تفاهم‌نامه‌ها، ملاحظات شهرسازی و افق‌های جمعیتی در نظر گرفته می‌شود.