اعلام ارزش معاملاتی املاک مناطق تهران برای اخذ مالیات در 1405

معاون فناوری‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور، ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران را که به تصویب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم رسیده است، برای اجرا از ابتدای سال 1405 ابلاغ کرد.

بر اساس این بخشنامه، فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، مشتمل بر ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک، پس از تصویب نهایی در بهمن‌ماه 1404، از تاریخ اول فروردین 1405 مبنای اجرای مقررات مالیاتی خواهد بود. این مصوبه در اجرای ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی مصوب 31 تیرماه 1394 تدوین و ابلاغ شده است.

در این دستورالعمل، نحوه تعیین ارزش معاملاتی عرصه و اعیان املاک، ضرایب تعدیل بر اساس نوع کاربری، ضوابط مربوط به عرض معابر، ارزش‌گذاری ساختمان‌ها بر مبنای نوع سازه، کاربری، قدمت بنا و همچنین نحوه محاسبه ارزش واحد‌های تکمیل‌نشده تشریح شده است. همچنین جداول ارزش معاملاتی هر مترمربع عرصه املاک با کاربری‌های مسکونی، اداری و تجاری برای تمامی بلوک‌های مناطق 22 گانه شهر تهران به این بخشنامه پیوست شده است.

بر اساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی، مرجع نظارت بر اجرای این ابلاغیه دادستانی انتظامی مالیاتی تعیین شده و ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران موظف به اجرای ارزش‌های معاملاتی جدید از ابتدای سال 1405 هستند.