افزایش بی سابقه اجاره بها / سالی که نکوست از بهارش پیداست!

روز گذشته، مرکز آمار ایران گزارش نرخ تورم اردیبهشت را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، شاخص قیمت مصرف‌کننده نسبت به ماه قبل با 2.8 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با 31 درصد رشد داشته است. همچنین، شاخص تورم در دوره دوازده ماهه تا ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل، با 37 درصد افزایش روبرو شده است.

بخشی از گزارشی که مرکز آمار به‌صورت ماهانه از تورم منتشر می‌کند، مربوط به تغییرات قیمتی بخش مسکن و اجاره در سه مقطع ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه است. اما این دو بخش nv اردیبهشت 1403 چقدر افزایش قیمت داشته‌اند؟

تورم سالانه مسکن بالاتر از سطح 40 درصدی قرار گرفت

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، مسکن ضریبی 33.9 درصدی در شاخص تورم کل داشته و تورم ماهانه آن نیز در اردیبهشت 2.6 درصد ثبت شده است.

مسکن همچنین در شاخص نقطه به نقطه نیز 43 درصد رشد داشته و تورم سالانه آن نیز 40.4 درصد اعلام شده است. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

تورم ماهانه اجاره به 2.6 درصد رسید

رشد قیمت در بخش اجاره روندی نسبتا مشابه با مسکن داشته است. تورم ماهانه اجاره 2.6 درصد مشخص شده و تورم نقطه به نقطه آن نیز 43 درصد ثبت شده است. اما تورم سالانه بخش اجاره با تفاوت اندکی مواجه بوده و 40.3 درصد برآورد شده است. ضریب اهمیت بخش اجاره از سوی مرکز آمار در تورم کل 33.6 درصد ثبت شده است.

گزارش‌های رسمی و داده‌های میدانی حاکی از کاهش تعداد معاملات در سال 1403 نسبت به زمستان سال گذشته است. اما آمارها حاکی از آن است که رشد قیمت، به صورت مستمر ادامه دارد.

کارشناسان معتقدند تداوم روند رشد قیمت در بازار مسکن، در مقابل افت چشمگیر تعداد معاملات، برای بازار مسکن پیامدهای جبران‌ناپذیری به همراه خواهد داشت.