با اوراق و وام چندمتر خانه می‌توان خرید؟

به گزارش مشرق، امروز در حالی که بازار سرمایه با رشد بیشتر گروه‌ها مواجه بود، گروه اوراق گواهی استفاده از حق تقدم تسهیلات مسکن با نماد تسه، یکپارچه سرخ پوش است و تا 3 هزار تومان کاهش قیمت در بیشتر نمادهای معاملاتی گروه تسه نسبت به هفته گذشته رقم خورده است.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز شنبه 13 شهریور بازار سرمایه از 55 هزار تومان آغاز و در چند معامله از برخی نمادهای تسه تا 61 هزار تومان فروخته شد.

با این حال متوسط قیمت بیشتر نمادهای معاملات تسه در معاملات امروز 57 تا 58 هزار تومان بود. در حالی که متوسط قیمت این اوراق در آخرین روز معاملاتی قبلی (چهارشنبه 10 شهریور) از 58 تا 59 هزار تومان بوده است.

همچنین بیشتر نمادهای اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز در حجم و تعداد پایین به فروش رسیدند؛ بیشترین تعداد برگه‌های فروخته شده به ترتیب به سه نماد تسه 0005، تسه 0004 و تسه 0003 با 24 تا 23 هزار برگه اختصاص داشت.

در سایر نمادها نیز تعداد معاملات عمدتا کمتر از یکهزار برگه بود و در دو نماد تسه 9912 و تسه 0002 به ترتیب 17 هزار و 10 هزار برگه به فروش رسید.

چرا تقاضای خرید اوراق تسهیلات کاهش یافته است؟

به گفته کارشناسان، کاهش تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن به دو دلیل «کاهش تقاضای خرید مسکن به دلیل افزایش متوسط قیمت مسکن در تهران به متری 31 میلیون تومان» و نیز «کم اثر بودن قدرت پوشش دهی قیمت مسکن با استفاده از وام مسکن» برمی‌گردد؛ ضمن اینکه تقاضای خرید سرمایه‌ای اوراق تسهیلات مسکن هم فروکش کرده است.

وام مسکن چند؟

در حال حاضر برای دریافت وام مسکن زوجین تهرانی تا سقف 240 میلیون تومان، متقاضیان باید 480 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که با احتساب هر برگه تسهیلات مسکن به قیمت 57 هزار تومان، باید برای خرید برگه‌ها 27 میلیون و 360 هزار تومان هزینه شود.

این شاخص در دو هفته قبل که هر برگه اوراق تسهیلات مسکن تا 60 هزار تومان خرید و فروش می‌شد، 28 میلیون و 800 هزار تومان بود که در حال حاضر با کاهش بیش از یک میلیون تومانی هزینه دریافت وام مسکن مواجه شده است.

با وام مسکن چندمتر خانه می‌توان خرید؟

همچنین متقاضیان مجرد تهرانی برای دریافت وام خرید مسکن تا سقف 140 میلیون تومان، می‌بایست 280 برگه با متوسط قیمت هر برگه 57 هزار تومان را 15 میلیون و 960 هزار تومان خریداری کنند که نسبت به دو هفته قبل تا حدود یک میلیون تومان کاهش داشته است.

از سوی دیگر با دریافت سقف وام خرید مسکن زوجین، خریداران مسکن می‌توانند تنها حدود 8 متر از یک واحد مسکونی 50 متری با متوسط قیمت هر متر 31 میلیون تومان خریداری کنند که معادل 15.5 درصد کل هزینه یک واحد مسکونی 50 متری است؛ این شاخص برای متقاضیان مجرد خرید مسکن، تنها 4.5 متر (معادل 9 درصد هزینه خرید یک واحد 50 متری) را پاسخگوست.