اقتصادنیوز: بازار مسکن در حالی شاهد گرانی واحدهای فروش است که این موضوع از سوی دیگر، زمینه ساز کاهش سرمایه گذاری شده است.

همزمان با افزایش هزینه ساخت مسکن، شاهد کاهش سرمایه گذاری در این حوزه هستیم.

دنیای اقتصاد: در سال 1403، 13 رویداد عمدتاً نامطلوب و از نظر متغیرهای اقتصادی منفی در بخش مسکن و ساختمان به وقوع پیوست.

دنیای اقتصاد: سال گذشته بازار مسکن با 13 رخداد مهم و عمدتاً نامطلوب مواجه شد. از رکوردشکنی تورم اجاره مسکن با بیش از 40 درصد افزایش، تا کم‌رشدترین سال قیمت مسکن نسبت به سایر بازارهای دارایی.

کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به افول نهضت ملی مسکن در سال 1403 خواستار چاره‌اندیشی دولت برای اتمام پروژه‌های آغاز شده این طرح در سال 1404 شد.

در ایام تعطیلات نوروز، انتظار می‌رود که مخاطبان این یادداشت با خبری خوش یا تحلیلی مثبت در مورد بازار مسکن در سال جدید روبه‌رو شوند. اما از آنجا که اصول تحلیل‌های روزنامه‌نگاری بر پایه واقع‌بینی و ارزیابی دقیق شرایط و تحولات موجود است، ضروری است که در این مقاله کوتاه، واقعیت‌های بازار مسکن در سال 1404 به دقت بررسی و تحلیل شود.

بازار مسکن ایران در سال جدید با چالش‌های متعددی روبه‌رو است که برخی از آن‌ها ریشه در سیاست‌های کلان اقتصادی دارند و برخی دیگر متأثر از عوامل خارجی و داخلی هستند. این چالش‌ها نه‌تنها بر قیمت و عرضه مسکن تأثیر می‌گذارند، بلکه مستقیماً بر قدرت خرید مردم، سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز و روند کلی بازار مسکن اثرگذار خواهند بود.

دنیای اقتصاد: تعطیلات نوروز است و مخاطبان این یادداشت انتظار خواندن خبر خوش یا تحلیل مثبت از «بازار مسکن در سال جدید» را دارند؛ اما از آنجا که معیار همه تحلیل‌های روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، واقع‌بینی نسبت به اوضاع و شرایط موثر بر تحولات است، لازم است در این مقاله کوتاه «واقعیت مسکن 1404» مورد رصد و بررسی قرار بگیرد.

دنیای‌اقتصاد: اجاره‌بهای مسکن در سبد هزینه‌های سال 1403 خانوارهای ایرانی، رتبه اول «بیشترین افزایش» نسبت به سایر فاکتورهای خرید را نصیب خود کرد.

طنز تلخ ماجرا اینجاست که این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در پایتخت کافی است؟ با فرض میانگین قیمت 50 میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی می‌تواند تنها حدود 25 متر خانه بخرد! یعنی 12 سال تلاش کند، خون دل بخورد، 3 میلیارد و 300 میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کوچک نصیبش شود.

بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش داده، اما اقساط سنگین آن از توان بسیاری از خانوارها خارج است. طرحی که قرار بود مستأجران را خانه‌دار کند، حالا تنها فشار مالی بیشتری بر دوش آنها می‌گذارد.

بازار مسکن، سال 1403 را در شرایط رکود تورمی به پایان رساند. در این میان، انگشت اتهام به‌سوی مشاوران املاک نشانه رفت. بازار مسکن، سال 1403 را در شرایط رکود تورمی به پایان رساند. در این میان، انگشت اتهام به‌سوی مشاوران املاک نشانه رفت.

بازار مسکن، سال 1403 را در شرایط رکود تورمی به پایان رساند. در این میان، انگشت اتهام به‌سوی مشاوران املاک نشانه رفت.

سال 1403 برای بازار مسکن سال خوبی نبودو و تورم ورکود در این بازار به طور عجیبی رخنه کردن و کمر این بازار را زیر بار فشار اقتصادی خورد کرندن. از همه مهمتر مستاجران هر روز با مشکلات عجیبی نیز دست به گریبان بودند.

بازار مسکن، سال 1403 را در شرایط رکود تورمی به پایان رساند. در این میان، انگشت اتهام به‌سوی مشاوران املاک نشانه رفت.

اقتصادنیوز: بازار ارز تهران در سال 1403 تحت تأثیر نوسانات دلار، تحولات اقتصادی و عوامل خارجی دستخوش تغییرات محسوسی شد و ارزهای متعلق به مقاصد گردشگری پرطرفدار، افزایش قیمت را تجربه کردند، اما میزان این افزایش در هر ارز متفاوت بود.