بحران بازار مسکن «اسرائیل» تشدید شد

به گزارش مشرق، نشریه اسرائیلی گلوبز در گزارشی نوشت: در اورشلیم، تعداد آپارتمان‌های جدید خریداری شده در فاصله مارس تا مه سال 2025، تقریبا 60 درصد و در تل‌آویو بیش از 50 درصد کاهش یافت و بئرشبع حتی در این جدول قرار نگرفت. دفتر مرکزی آمار گزارش داده که عرضه آپارتمان‌ها همچنان رکوردها را می‌شکند و در حال حاضر به 81 هزار واحد مسکونی رسیده است که بیش از یک سال از شروع ساخت آنها می‌گذرد.

هنوز هیچ داده‌ای از ژوئن که جنگ 12 روزه میان «اسرائیل» و ایران روی داد، وجود ندارد، اما از ماه‌های قبل از آن، مشخص بود که بازار املاک و مستغلات تا چه حد در آستانه جنگ ضعیف شده است. در ماه مه، 6820 معامله انجام شد که 20 درصد کمتر از ماه مه 2024 و چهار درصد بیشتر از آوریل بود که عید پسح در آن برگزار شد. بازار مسکن «اسرائیل» معمولا ماه‌های پس از عید پسح به دلیل معاملات به تعویق افتاده از تعطیلات، شاهد افزایش قابل توجهی در تعداد معاملات است، اما امسال این اتفاق نیفتاد.

شهر اوفاکیم از نظر فروش آپارتمان‌های جدید، پیشتاز بود و در فاصله مارس تا مه، 532 آپارتمان در این شهر فروخته شد که نسبت به سه ماه قبل (دسامبر 2024 تا فوریه 2025) کاهش 21 درصدی داشت.

بر اساس گزارش گلوبز، با نگاهی به کل بازار، در سه ماه از مارس تا مه، 218 هزار دستگاه آپارتمان فروخته شد که تقریبا 25 درصد نسبت به سه ماه قبل و 14 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2024 کاهش داشت. کاهش اصلی در فروش آپارتمان‌های نوساز ثبت شده است که 365 واحد نسبت به سه ماه قبل و 28 درصد نسبت به مارس تا مه 2024 کاهش داشته است. فروش آپارتمان‌های نوساز در تل‌آویو (44 درصد)، حیفا (48 درصد) و اورشلیم (44 درصد) کاهش یافت. در بازار آپارتمان‌های قدیمی، کاهش‌ها بسیار ملایم‌تر و در مجموع 14 درصد بوده است.

توسعه‌دهندگان با توجه به سرعت فعلی خریدها به 30 ماه زمان نیاز دارند تا واحدهای عرضه شده را بفروشند. این سرعت سه برابر کندتر از چهار سال قبل است که بازار در اوج خود بود.

تل‌آویو همچنان با 10140 آپارتمان جدید برای فروش در این شهر، در صدر عرضه آپارتمان قرار دارد و پس از آن اورشلیم با 7774 آپارتمان، بت یام با 4405 آپارتمان و نتانیا با 3699 آپارتمان قرار دارند.