حداقل بودجه برای خرید آپارتمان نقلی در تهران + اینفوگرافیک

نسترن رفیعی در اقتصادنیوز نوشت:

بررسی قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن نشان می‌دهد برای خرید یک واحد نقلی و ریزمتراژ 50 تا 55 متری دارای امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید حداقل بین 1 میلیارد و 700 میلیون تا 10 میلیارد تومان بودجه در نظر بگیرند.

حداقل قیمت یک آپارتمان کوچک در مناطق لوکس

این اختلاف حدود 9 برابری در قیمت‌ها، شکاف عمیق بین شمال و جنوب پایتخت را بار دیگر آشکار کرده است.

منطقه 1 همچنان گران‌ترین محدوده پایتخت است؛ جایی که حداقل قیمت برای یک واحد کوچک با امکانات کامل از 9 میلیارد تومان آغاز و تا 10 میلیارد نیز می‌رسد. پس از آن، منطقه دو با بازه 8 تا 9 میلیارد تومان و منطقه سه با 7 تا 9 میلیارد تومان در رتبه‌های بعدی مناطق لوکس قرار دارند.

مناطقی همچون 5، 6، 12 و 7 در بازه قیمتی 4 تا 6 میلیارد تومان قرار گرفته‌اند. منطقه پنج که به‌طور سنتی یکی از پرتقاضاترین نقاط مصرفی تهران است، برای خرید واحدی 50 متری نیاز به حداقل 5 میلیارد و 500 میلیون تومان بودجه دارد. مناطق 6 و 12 نیز در محدوده 5 تا 6 میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند.

آپارتمان های 2 میلیاردی در جنوب شرق تهران

اما در نیمه جنوبی شهر، قیمت‌ها به‌مراتب پایین‌تر است. در مناطقی نظیر 10 تا 14 میانگین قیمت خرید چنین واحدهایی بین 3 تا 4 میلیارد تومان است. در منطقه 11 کف قیمت به حدود 2 میلیارد و 800 میلیون تومان می‌رسد.

در منطقه 15 و در جنوب شرق تهران، کف قیمت 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و در منطقه 16 در جنوب تهران، 3 میلیارد و 300 میلیون تومان حداقل قیمت خرید واحد مذکور است.

کمترین نرخ‌ها به جنوبی‌ترین مناطق تهران اختصاص دارد؛ در منطقه 19 و 20 خرید یک آپارتمان 50 متری حدود 1 میلیارد و 700 میلیون تومان هزینه دارد.

در مناطق 21 و 22 حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان 50 متری با امکانات کامل حدود 5 میلیارد تومان برآورد می‌شود؛ اما باید توجه داشت که به‌دلیل کمبود فایل‌های دقیق در این دو منطقه و همچنین همپوشانی آگهی‌های مربوط به شهر جدید اندیشه و حومه غربی تهران در برخی پلتفرم‌ها، نمی‌توان به این ارقام به‌صورت قطعی استناد کرد و ممکن است قیمت‌های واقعی در بازار تفاوت محسوسی با داده‌های منتشرشده داشته باشند.

به این ترتیب، بنا به بررسی اقتصادنیوز، شکاف قیمتی میان آپارتمان‌های 50 تا 55 متری در شمال و جنوب تهران اکنون به بیش از 8 میلیارد تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند در شرایطی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به سمت واحدهای کوچک‌تر و مناطق کم‌برخوردارتر حرکت کرده است؛ بنابراین، کاهش توان خرید، افزایش تورم، افزایش هزینه ساخت و ساز و رشد نرخ زمین مانع از کاهش چشمگیر قیمت‌ها شده است.

بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.