خانه‌دار شدن آسان‌تر می‌شود؛ هزار قطعه زمین جدید برای نهضت ملی اختصاص یافت

• فهرست محتوا
• 6 هزار واحد مسکن ملی در خراسان جنوبی تکمیل شد
• 20 هزار واحد شهری و 18 هزار واحد روستایی؛ سهم سنگین خراسان جنوبی از جهش مسکن

تصویب اولین شهرک مسکونی در اراضی محمدشهر نیز چرخش مهمی در نگاه توسعه شهری استان به حساب می‌آید. این اقدام نه‌تنها محدود به ساخت‌وساز نیست بلکه معطوف به ایجاد یک هسته جدید برای توسعه شهری، تمرکززدایی از بیرجند و حل بخشی از فشار جمعیتی آینده است.

در این میان، تصویب طرح جامع بیرجند پس از 18 سال تأخیر، یک نقطه عطف حقوقی و مدیریتی محسوب می‌شود؛ زیرا بسیاری از محدودیت‌های شهرسازی، معطلی املاک و ناهماهنگی‌های توسعه شهری ناشی از نبود همین سند پایه بوده است.

نکته مهم دیگر، سیاست بازگشت به ساخت یک‌طبقه و حیاط‌دار در طرح نهضت ملی است. این الگو در مقایسه با بلندمرتبه‌سازی‌های سنگین سال‌های گذشته، مزیت‌هایی مانند کاهش بار ترافیکی، امکان توسعه تدریجی خانوار، نگهداری ساده‌تر ساختمان و افزایش کیفیت زندگی را به همراه دارد. در استان‌هایی مانند خراسان جنوبی که زمین نسبتاً فراوان است، این الگو می‌تواند نه‌تنها مقرون‌به‌صرفه‌تر بلکه پایدارتر نیز باشد.

در مجموع، آنچه در خراسان جنوبی در حال وقوع است، تنها یک پروژه مسکن‌سازی نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از تحولات هماهنگ در حوزه مسکن، خدمات شهری، توسعه جمعیتی و مدیریت زمین است.

اگر روند تأمین زیرساخت‌ها، تخصیص مالی پایدار و هماهنگی میان دستگاه‌ها ادامه پیدا کند، این استان می‌تواند طی سال‌های آینده یکی از موفق‌ترین نمونه‌های اجرای قانون جهش تولید مسکن باشد. با این حال، تداوم این مسیر نیازمند حفظ سرعت فعلی، کنترل هزینه‌ها، مشارکت مردم و پایش مستمر کیفیت ساخت است؛ زیرا تجربه سال‌های گذشته نشان داده که موفقیت هر طرح ملی تنها به آغاز آن بستگی ندارد، بلکه نحوه تکمیل، تحویل و بهره‌برداری تعیین‌کننده نهایی خواهد بود.

6 هزار واحد مسکن ملی در خراسان جنوبی تکمیل شد

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی از تکمیل 6 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی در قالب واحدهای حمایتی و شهری خبر داد و گفت: ساخت بیش از 2 هزار واحد مسکونی سازمانی ویژه پرسنل نیروهای نظامی و انتظامی نیز در استان آغاز شده است.

میرمحمد مودی روز یکشنبه افزود: این اقدامات علاوه بر تأمین نیازهای مسکونی اقشار مختلف، نقش مهمی در کنترل نرخ اجاره و ارتقای رفاه جمعیت استان دارد.

وی اظهار کرد: با تخصیص یک همت اعتبار برای زیرساخت‌های نهضت ملی مسکن و اختصاص هزار قطعه زمین، روند اجرایی این طرح ملی در استان با شتاب بیشتری دنبال می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی همچنین از تصویب ایجاد اولین شهرک مسکونی استان در اراضی موسوم به محمدشهر خبر داد و اظهار کرد: این شهرک با هدف تحقق تکالیف قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه تصویب شده و به عنوان یک پروژه محوری، گام مهمی در توسعه شهری محسوب می‌شود.

20 هزار واحد شهری و 18 هزار واحد روستایی؛ سهم سنگین خراسان جنوبی از جهش مسکن

وی درباره اقدامات برنامه‌ریزی شهری نیز گفت: پس از 18 سال، طرح جامع شهر بیرجند تصویب شد؛ این اقدام حقوقی، مشکلات طیف گسترده‌ای از شهروندان را در حوزه شهرسازی و املاک حل می‌کند و زمینه‌ساز توسعه منسجم شهری خواهد بود.

مودی در پایان افزود: اداره‌کل راه و شهرسازی استان با تمرکز بر اجرای پروژه‌های مسکن ملی، تامین مسکن سازمانی و توسعه شهری، تلاش دارد زمینه تحقق عدالت در زمینه تامین مسکن، کنترل بازار اجاره و پاسخگویی به نیازهای جمعیتی و توسعه‌ای استان را فراهم کند.

طرح "نهضت ملی مسکن" یکی از اقدامات مهم است که بر مبنای اجرای قانون "جهش تولید مسکن" مصوب مجلس شورای اسلامی از سه سال گذشته در کشور آغاز شده و مهمترین تحول آن نسبت به طرح‌های قبلی از جمله مسکن ملی و مسکن مهر تغییر الگوی ساخت از خانه‌های چند طبقه و پرتراکم به خانه‌های یک طبقه حیاط دار است.

دولت قصد دارد به جای ساخت شهرهای پرتراکم و آپارتمان سازی با واگذاری زمین و تسهیلات، خانه‌های یک طبقه حیاط دار ساخته شود. به نظر می‌رسد ساخت مسکن‌های یک طبقه دارای مزیت‌های فراوانی نسبت به بلندمرتبه‌سازی است و خانه دار شدن مردم را مطلوب‌تر می‌کند.

براساس قانون جهش تولید مسکن، دولت در چهار سال، چهار میلیون واحد مسکونی را در سراسر کشور احداث می‌کند که سهمیه خراسان جنوبی 20 هزار و 675 واحد مسکن شهری و 18 هزار واحد مسکن روستایی است.

آنطور که مسئولان گزارش می‌دهند متوسط پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در استان خراسان جنوبی با اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی، خودمالکی، بازآفرینی شهری و روستایی به بیش از 70 درصد رسیده است.

خراسان جنوبی 31 شهر دارد که بر این اساس واحدهای مسکونی در 30 شهر استان به صورت ویلایی ساخته می‌شود و فقط در مرکز استان به صورت آپارتمان‌های چهار یا پنج طبقه اجرا شده است.