خانه در منطقه شمیران نو چند؟ + جدول

به گفته یک مشاور املاک در محله شمیران نو، قیمت خانه‌های این محله نسبت به سال گذشته دوبرابر شده و بازار معاملات مسکن نیز هم‌اکنون در وضعیت رکود قرار دارد.

محله شمیران نو در شرق تهران و در منطقه 4 قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه زین الدین، از شرق با خیابان تکاوران و خیابان هنگام، از جنوب با خیابان نیروی دریایی، خیابان الزهرا و خیابان بهار و از غرب با بزرگراه امام علی متصل می‌شود.

یک کارشناس امور ملکی با اشاره به اینکه هم‌اکنون وضعیت معاملات مسکن در این محله، در رکود قرار گرفته می‌گوید: «حدود 40 روز است که در این بنگاه ملکی معامله‌ای صورت نگرفته همچنین اجاره بها هم در این محله به شکل سرسام‌آوری افزایش داشته و مالکین بر قیمت پیشنهادی خود اصرار دارند.»

وی می‌گوید: «برخی مستاجران به دنبال یافتن خانه متناسب با بودجه خود به بنگاه‌های مختلف مراجعه می‌کنند و حتی برخی به دنبال اجاره یک زیرزمین هستند.»

به گفته این مشاور املاک، اکثر واحد‌های این محله پشت قواره‌ای هستند (داخل کوچه بن‌بست)؛ در سال گذشته یک ملک 50 متری و پشت قواره‌ای با قیمت 700 میلیون تومان به فروش می‌رسید، اما در حال حاضر تقریبا دوبرابر شده و با قیمت یک میلیارد و 300 میلیون تومان به فروش می‌رسد.»

در محله شمیران نو، یک خانه با متراژ 75 مترمربع و نوساز به قیمت 9 میلیارد تومان به فروش می‌رسد و اگر قصد خرید یک خانه در محدوده این متراژ با بودجه‌ای کمتر دارید؛ یک خانه 70 مترمربعی با عمر بنای 19 سال، 2 میلیارد و 850 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

خانه‌ای دیگر، با 61 مترمربع زیربنا و 6 سال ساخت، 3 میلیارد و 850 میلیون تومان پیشنهاد شده و واحدی با متراژ 57 متر مربع و 13 سال عمر بنا، 3 میلیارد و 800 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.