خانوارهایی که قرارداد اجاره بها خود را در پاییز تمدید کردند، باختند!

به گزارش تابناک اقتصادی، بررسی آمارهای حوزه مسکن در سال 1397 نشان می دهد که 26 درصد از خانوارهای شهری و 5 درصد از خانوارهای روستایی اجاره نشین بوده اند و این در حالی است که در سال 1396، این درصدها به ترتیب 25 درصد و 4.7 درصد بوده است. این نشان می دهد طی یک سال در شهرها و روستاها اجاره نشینی بیشتر شده است.

همچنین در حالی که در سال 1396 حدود 33 درصد از کل هزینه های خانوارها مربوط به هزینه های مسکن بوده است این درصد در سال 1397 به 34 درصد رشد پیدا کرده است.

این آمارها نشان می دهند که وضعیت اجاره بها حداقل برای 26 درصد شهرنشینان و 5 درصد روستاییان اهمیت دارد. به تازگی مرکز آمار ایران گزارش شاخص قیمت اجاره بها و واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در پاییز 1398 را منتشر کرد.

این گزارش نشان می دهد که در فصل پاییز 1398، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 162.8 رسیده است که این رقم نسبت به فصل قبل (151.9) 7.2 درصد افزایش را نشان می دهد. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان همدان با 13.7 درصد افزایش بوده است و کمترین نرخ تورم فصلی نیز به استان آذربایجان غربی با 1.7 درصد تعلق گرفته است. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل پاییز 1398 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 21.6 درصدگزارش شده است که این عدد نسبت به فصل تابستان 1398 (23.1 درصد)، 1.5 واحد درصد کاهش را نشان می دهد. بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با 34.8 درصد افزایش و کمترین آن نیز مربوط به استان آذربایجان غربی با 10 درصد افزایش بوده است. به عبارتی خانوارهای استان لرستان به طور متوسط 13.2 واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان آذربایجان غربی 11.6 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند.

نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل پاییز 1398 نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر 23.5 درصد گزارش شده است. آمارها نشان می دهند نرخ تورم اجاره بها منتهی به فصل پاییز 1398 در استان لرستان (32.5 درصد) بیشترین عدد و در استان آذربایجان غربی (9.9 درصد) کمترین عدد بوده است.

آمارهای بالا برای خانوارهایی بود که قراردادهای اجاره بهای خود را تمدید نکرده بودند. برای خانوارهایی که توانستند با صاحب خانه قبلی خود در فصل پاییز امسال به توافق برسند، رشد اجاره بها بیشتر و در حد 31.2 درصد بوده است. احتمالا این صاحبخانه ها به دلیل اینکه مستاجران تمایل کمتری برای جابه جایی داشته اند، از قدرت چانه زنی بالاتری برای رشد اجاره بها در قراردادهای جدید برخوردار بوده اند و از همین فرصت برای افزایش اجاره بها استفاده کرده اند.