معاملات مسکن تهران در دی 1400 بر اساس اطلاعات بازار و داده‌های بانک مرکزی، رشد داشته است. اما ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق کدامند؟

«جامعه سرمایه‌داری مثل سرسره است؛ خیلی خیلی سخته وارد اون دامی که برات پهن کردند نشی... اگر وارد بشی هم تا انتها باید سُر بخوری بری؛ در میانه راه، ایستگاه و خروجی نداره.»/ عکس: افشین والی‌نژاد

اگرچه برخی کارشناسان معتقدند مسکن پیشران اقتصادی است اما برخی دیگر می گویند بخش مسکن نمی تواند مانند دهه های گذشته به تنهایی نقش پیشران اقتصادی را ایفا کند.

بازار قرمزپوش بورس در انتظار اقدامات حمایتی ئو آزمون دولت رئیسی در افزایش حقوق کارگران، سایر عناوین اقتصادی مهم امروز روزنامه‌ها هستند.

اگرچه برخی کارشناسان معتقدند مسکن پیشران اقتصادی است اما برخی دیگر می گویند بخش مسکن نمی تواند مانند دهه های گذشته به تنهایی نقش پیشران اقتصادی را ایفا کند.

نرخ اوراق که تعیین کننده، میزان هزینه پرداختی متقاضیان برای دریافت تسهیلات مسکن است، از اوایل پاییز صعودی شد و به جز در مقاطعی کوتاه، همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است.

اقتصادنیوز: طبق آخرین بررسی وضعیت قیمت اوراق مسکن، هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری به ترتیب 118 هزار تومان، 118 هزار و 100 تومان و 117 هزار و 500 تومان قیمت دارد.

این پیمانه تیتر‌هایی همچون زمان جدید برای عرضه اولیه سرخابی‌ها، طلای سیاه گران شد، افزایش ملایم قیمت طلا در بازار جهانی، نفت 100 دلاری آمریکایی‌ها را وسوسه کرد، وام مسکن چند؟ و سقوط ادامه دار ارزش سهام عدالت را در بر دارد.

بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری به ترتیب 118 هزار تومان، 118 هزار و 100 تومان و 117 هزار و 500 تومان قیمت دارد.

گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، براساس آمار‌های منتشر شده نظام بانکی کشور در اعطای تسهیلات به بخش مسکن تخلف کرده اند. درحالی که سهم حمایت‌های نظام بانکی در اعطای وام مسکن 20 درصد تکلیف شده، اما آمار‌ها بیانگر این است که 5 درصد آن عملیاتی شده است. بنیانگذار بانک سامان و کارشناس مسائل پولی و بانکی در این گفتگو به دانشجو گفته است چرا بانک‌ها نسبت به گذشته تمایلی به پرداخت وام و تسهیلات برای...

هزینه وام مسکن نسبت به حدود 10 روز قبل کاهش داشته است به طوریکه قیمت هر برگ از این اوراق که در هفته قبل حداقل 124 هزار تومان قیمت داشت، اکنون بن 113 تا کمی بیش از 118 هزار تومان قیمت دارد.

اقتصادنیوز: هزینه وام مسکن کاهش یافته است.

هزینه وام مسکن نسبت به حدود 10 روز قبل کاهش داشته است به طوریکه قیمت هر برگ از این اوراق که در هفته قبل حداقل 124 هزار تومان قیمت داشت، اکنون بن 113 تا کمی بیش از 118 هزار تومان قیمت دارد.

حجم قابل توجهی از واحدهای خالی عرضه شده به بازار در محله‌های سعادت آباد واقع در منطقه 2، نیاوران، کامرانیه، اختیاریه، فرمانیه، زعفرانیه در منطقه 1، پونک، جنت آباد و شهران در منطقه 5 واقع شده است.

بیشترین میزان عرضه در بازار مسکن شهر تهران در مناطق 1، 2 و 5 صورت می‌گیرد و به نظر می‌رسد با وجود عرضه بیش از تقاضا، قیمتها خیال پایین آمدن ندارد؛ اگرچه رشد قیمت نیز در مناطق مذکور به طرز محسوسی کاهش یافته است.

با وجود ثبات نسبی بازارهای رقیب مسکن، به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، تحرک بازار مسکن افزایش یافته است؛ به طوری که بررسی‌های غیررسمی از افزایش 35 درصدی تمایل برای خرید و رشد 2.5 درصدی قیمت طی یک ماه گذشته حکایت دارد.