خون تازه در رگ های نهضت ملی مسکن | دولت گام بلند را برداشت
ناکامی دولت در تکمیل فرآیند طرح نهضت ملی مسکن ریشه در مشکلات ساختاری و منابع محدود دارد. یکی از اصلی‌ترین دلایل، کمبود بودجه کافی و عدم تخصیص به‌موقع منابع مالی است که باعث شده بسیاری از پروژه‌ها نیمه‌کاره باقی بمانند و زمان‌بندی اجرای طرح‌ها به تعویق بیفتد. این مساله علاوه بر کند شدن روند ساخت، اعتماد عمومی نسبت به وعده‌های دولت را کاهش داده است.
عامل دیگر، پیچیدگی‌های اداری و بروکراسی گسترده طرح مسکن ملی است. صدور مجوزها، هماهنگی میان سازمان‌های مختلف و ناهماهنگی‌های میان نهادهای دولتی، روند اجرای پروژه‌ها را طولانی و دشوار کرده است. این مشکلات باعث شده حتی پروژه‌هایی که منابع مالی کافی دارند، با تأخیر اجرا شوند و تحویل واحدها به متقاضیان به تعویق بیفتد.
علاوه بر این، افزایش هزینه‌های مصالح و مشکلات تأمین زمین مناسب، فشار مضاعفی بر دولت وارد کرده است. نوسانات قیمت مصالح ساختمانی و محدودیت دسترسی به زمین‌های با موقعیت مناسب، توان اجرای طرح‌های گسترده را کاهش داده و بخشی از هدف اولیه نهضت ملی مسکن، خانه‌دار شدن اقشار متوسط و پایین جامعه را با چالش جدی مواجه کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: پیشرفت فیزیکی طرح‌های حمایتی مسکن استان در قالب اقدام ملی مسکن، فاز یک، 2، سه و گروه‌های ساخت طرح نهضت ملی مسکن هم اکنون با 66 درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا، تکمیل و تحویل به متقاضیان است.
مجتبی دائی روز دوشنبه به مناسبت هفته دولت با اشاره به روند ساخت واحدهای حمایتی مسکن در قزوین، اظهار کرد: هم اکنون 25 هزار و 228 واحد مسکن در قالب اقدام ملی و نهضت ملی مسکن درحال اجرا، تکمیل و تحویل واحد به متقاضیان است که از این تعداد، 2 هزار و 323 واحد مربوط به اقدام ملی مسکن، 12 هزار و 330 واحد فاز یک، هفت هزار و 188 واحد فاز 2، 2 هزار و 533 واحد فار سه و همچنین 855 واحد نیز مربوط به گروه های ساخت (پروژه های کوچک ساخت که زمین و تسهیلات به متقاضی داده می شود و ساخت برعهده متقاضیان است)، می شود.
وی درباره میزان پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن این استان، تصریح کرد: واحدهای مربوط به اقدام ملی مسکن با 100 درصد پیشرفت فیزیکی، واحدهای مرتبط با فاز یک طرح نهضت ملی مسکن با 73 درصد، فاز 2 با 35 درصد، واحد فار سه با پیشرفت فیزیکی 18 درصد و واحدهای مربوط به گروه‌های ساخت نیز با 26 درصد پیشرفت فیزیکی همراه است.
دائی دائی تصریح کرد: تاکنون حدود 2 هزار و 500 واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن در استان افتتاح و به متقاضیان تحویل داده شده و همچنین عملیات ساختمانی حدود پنج هزار واحد دیگر نیز به پایان رسیده که با تکمیل زیرساخت‌های لازم از جمله آب، برق، گاز و شبکه فاضلاب، این واحدها در شهریور ماه افتتاح و تحویل متقاضیان خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به اینکه براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، حدود پنج هزار واحد مسکونی دیگر نیز تا پایان سال جاری قابل افتتاح و بهره برداری خواهند بود، افزود: واحدهای یاد شده مشروط بر تامین مالی از سوی متقاضیان و بانک های عامل انجام می پذیرد و همچنین زیرساخت‌های مورد نیاز نیز به موقع تامین خواهند شد.
رونق اجرای طرح نهضت ملی مسکن در قزوین
وی ادامه داد: در چارچوب اجرای طرح‌های حمایتی مسکن، 117 هزار و 321 متقاضی در سامانه طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده بودند که از این تعداد، 84 هزار و 179 متقاضی واجد شرایط اولیه شناخته شدند.
دائی دائی ادامه داد: پس از طی مراحل تشکیل پرونده و بررسی چهار شرط اصلی برای متقاضیان، 28 هزار و 191 متقاضی مسکن تایید صلاحیت نهایی شدند که از این میان، برای 25 هزار و 933 متقاضی افتتاح حساب توسط سامانه "تم" انجام گردید که 25 هزار و 228 متقاضی با پرداخت مبلغ اولیه 400 میلیون ریال به عنوان متقاضی مؤثر شناخته شدند که برای تمامی این متقاضیان پروژه یاد شده تعریف و تخصیص یافت.
وی افزود: از مجموع 25 هزار و 228 واحد مسکونی در دست احداث، 23 هزار و 423 واحد دارای پروانه ساختمانی هستند و سایر واحدهای این طرح نیز مربوط به گروه‌های ساخت و قراردادهای تازه منعقد شده می‌باشد.
به گفته این مسوول، در حال حاضر، 20 هزار و 441 واحد در دست احداث طرح نهضت ملی مسکن دارای قرارداد تسهیلات بانکی هستند و طبق مصوبات شورای تامین مسکن استان، بانک‌های عامل موظفند نسبت به انعقاد قرارداد برای طرح های باقیمانده اقدام کنند.
تفاهمنامه های لازم در حال تکمیل شدن است
دائی دائی تصریح کرد: تاکنون مجموع پرداختی به سازندگان طرح مسکن در استان به حدود 145 هزار میلیارد ریال رسیده که 51 درصد آن از محل آورده متقاضیان و 49 درصد نیز از محل تسهیلات بانکی تامین شده است.
وی با اشاره به سایر اقدامات در دست اجرا این اداره کل، گفت: با عنایت به الحاق اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن و نبودن امکانات زیرساختی لازم در آن، عملیات آماده سازی اراضی برای خدمات رسانی به این طرح در ناحیه شهری مهرگان شامل سایت 117 هکتاری، 17.5 هکتاری و 40 هکتاری جوانی جمعیت، سایت های 22.5 و 1.5 هکتاری شهرستان تاکستان، سایت 8.5 هکتاری شهر اقبالیه و سایت 2 هکتاری در شهر آوج انجام شده است.
به گفته این مسوول، چهار هزار و 540 میلیارد ریال اعتبار برای کمک به زیرساخت طرح نهضت ملی مسکن در استان به شرکت آبفا و 940 میلیارد ریال به شرکت توزیع نیروی برق در قالب سهم یک سوم هزینه های زیرساخت به صورت پرداخت نقدی و اسناد خزانه پرداخت شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به توافق‌نامه و همکاری‌های بین دستگاهی استان قزوین، خاطرنشان کرد: تفاهمنامه هایی با سازمان بسیج سازندگی برای آماده‌سازی سایت 40 هکتاری «جوانی جمعیت» در مهرگان، ساخت 612 واحد مسکونی برای کارکنان فراجا و همچنین ساخت هفت مدرسه در محدوده نهضت ملی مسکن با اداره کل نوسازی و تجهیز مدارس قزوین منعقد شده که در حال اجرا و تکمیل شدن است.
