رونق ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده منطقه 11/ کاهش قیمت مسکن با تداوم روند ساخت و ساز
معاون معماری و شهرسازی شهردار منطقه 11 شهر تهران از رونق ساخت و ساز به‌ویژه در بافت‌های فرسوده این منطقه خبر داد.
انسیه قربانی‌نیا در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم درباره روند نوسازی بافت‌های فرسوده در منطقه 11 شهر تهران اظهار کرد: از ابتدای سال جاری تاکنون 348 پروانه ساخت و ساز در منطقه 11 صادر شده که 272 مورد از آنها در بافت‌های فرسوده و 76 مورد خارج از بافت فرسوده بوده است.
وی ادامه داد: این در حالی است که در سال 1401 جمعاً 303 پروانه ساخت صادر شده است که 212 مورد از آنها در بافت‌های فرسوده و 91 مورد خارج از بافت فرسوده است بنابراین در سال جاری شاهد افزایش 120 درصدی در صدور پروانه ساخت و ساز و افزایش 130 درصدی در پروانه‌های صادر شده در بافت‌های فرسوده هستیم.
معاون شهرسازی و معماری شهردار منطقه 11 شهر تهران با اشاره به تجمیع پلاک‌های انجام شده در سطح منطقه تصریح کرد: در سال گذشته از 212 پروانه‌ای که در بافت‌های فرسوده صادر شده، 62 مورد مربوط به پلاک‌های تجمیعی بوده است در سال جاری نیز 71 مورد از پروانه‌های صادر شده برای نوسازی در بافت‌های فرسوده، به صورت تجمیع پلاک بوده است.
وی با بیان اینکه برخی از تجمیع پلاک‌ها در سطح منطقه شامل 2 تا 7 پلاک است اما به دلیل ریزدانه بودن ممکن است تجمیع 7 پلاک جمعاً به 250 یا 300 متر مربع تبدیل شود، خاطرنشان کرد: عرض گذر نقش تعیین‌کننده‌ای در تعداد طبقات ساخت‌وسازها دارد به عنوان مثال اگر مساحت پلاک های تجمیع شده 200 متر مربع و عرض گذر 7 متر باشد، مجوز ساخت 6 طبقه ارائه می‌شود.
وجود 91 هکتار بافت فرسوده در شمال تهران / رونق ساخت و ساز با تهیه و اجرای طرح‌های موضعیقربانینیا افزود: چنانچه مساحت پلاک‌های تجمیع شده 200 متریا بالاتر باشد اما عرض گذر 6 متر، مجوز 5ساخت 5 طبقه ارائه خواهد شد.
وی درباره تأثیر ساخت‌وسازهای در حال انجام در نرخ مسکن نیز اظهار کرد: اگرچه مشکلات اقتصادی یکی از موانع خرید مسکن برای شهروندان محسوب می‌شود اما در حال حاضر نسبت به سال قبل شاهد نزول قیمت‌های مسکن به دلیل افزایش ساخت و سازهای صورت گرفته هستیم و هرچه تقاضا برای صدور پروانه بیشتر باشد روند کاهشی در قیمت مسکن نیز حاصل خواهد شد.