رکود در بازار مسکن ادامه دارد؟

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن و ساختمان معتقد است که پیش‌بینی آینده بازار مسکن برای بلندمدت میسر نیست؛ اما در میان‌مدت از آنجا که همچنان ریسک بروز تنش نظامی وجود دارد، معاملات مسکن و فعالیت‌های صنعت ساختمان از این فاکتور اثر می‌پذیرد. طی سال‌های اخیر معاملات مسکن با رکود مزمن مواجه بوده‌است و ریسک تنش نظامی این رکود را به‌خصوص در شهر تهران تشدید کرد.

با این وجود این ریسک می‌تواند بر بازار مسکن در سایر شهرها با محوریت شهرهای شمالی کشور اثر متفاوتی برجا بگذارد. در واقع ریسک تنش نظامی با ایجاد افزایش تقاضا برای ملک در شهرهای شمالی به بروز رونق نسبی در معاملات مسکن و در ادامه صنعت ساختمان در این مناطق می‌انجامد. با این وجود در مجموع باید اذعان کرد که برآیند کلی از آینده بازار مسکن و صنعت ساختمان در کشور مثبت نیست و رکود در این بخش تشدید می‌شود. صنعت ساخت‌وساز در میان‌مدت با چالش‌هایی نظیر چالش در زنجیره تأمین و افت سرمایه‌گذاری با رکود دوچندانی روبه‌رو خواهد شد. کاهش ورود سرمایه به صنعت ساختمان از سویی باعث می‌شود که سازندگان تمایلی برای تکمیل سریع واحدهای نیمه‌تمام خود نداشته باشند و از سوی دیگر باعث می‌شود که از تعداد فعالیت‌های ساخت‌وساز در کشور کاسته شود. این وضعیت تا زمان تعیین تکلیف ریسک‌های ساختاری موجود، پابرجا خواهد بود. یزدانی ادامه می‌دهد: به شکل کلی فاکتور مثبت قابل‌توجهی بر بازار مسکن عارض نیست؛ اما از آنجا که مسکن کالایی مقید به مکان است، رونق نسبی معاملات و در نتیجه رشد ساخت‌وساز در برخی مناطق محتمل خواهد بود.

مشروح گزارش را اینجا بخوانید.