سودآورترین شهر جهان کدام است؟
بر اساس نظرسنجی شرکت بیمه ملکی مستقر در بریتانیا (CIA Landlords)، دبی، سودآورترین و گران‌ترین مکان در جهان برای مالکان ایربی‌ان‌بی (Airbnb) به ویژه برای صاحبان املاک در نزدیکی برج خلیفه است.
به گزارش ایسنا و به نقل از بیزنس، صاحبخانه‌هایی که دارای املاک، اطراف بلندترین ساختمان جهان هستند، می‌توانند به طور متوسط 930 پوند (1150 دلار) در هر شب یا 339هزار و 450 پوند در سال درآمد کسب کنند، به این معنی که تنها چهار ماه طول می‌کشد تا سرمایه‌خود را بازگردانند.
بر اساس این نظرسنجی، دبی، سودآورترین مکان برای صاحبخانه است زیرا تنها چهار ماه طول می‌کشد تا آنها پس از سرمایه‌گذاری در ملک، پول خود را پس بگیرند.
میانگین قیمت خرید آپارتمان در شهر 112هزار و 624 پوند است، یعنی فقط 121 شب باید ملک اجاره داده شود تا این هزینه برگردد. با این حال، دبی تنها مکانی سودآور برای صاحبخانه‌هایی است که ملکی در نزدیکی برج خلیفه دارند زیرا کسانی که دورتر هستند فقط 181 پوند در هر شب اجاره دریافت می‌کنند.
بازار املاک در امارات متحده عربی، دومین اقتصاد بزرگ عربی، پس از رکود ناشی از بیماری همه‌گیر بهبود یافته است زیرا اقتصاد این کشور به پشتوانه اقدامات مالی و پولی بهبود می‌یابد.
کاهش تقاضا و بهبود احساسات سرمایه‌گذاران نیز به افزایش فروش ملک به ویژه در دبی و ابوظبی، در میان افزایش فعالیت‌های اقتصادی کمک کرده است.
کارشناسان این صنعت می‌گویند که انتظار می‌رود ابتکارات جدید مانند ویزا برای بازنشستگان خارج از کشور و گسترش طرح ویزای طلایی 10 ساله از بازار محلی حمایت کند.
این نظرسنجی نشان داد که دومین مکان سودآور برای این افراد، هیلو در هاوایی است، جایی که تنها 200 شب طول می‌کشد تا مالکان بتوانند پول خود را بازگردانند.
نیویورک در رتبه دوم گران‌ترین ایربی‌ان‌بی در جهان قرار دارد و صاحبان املاک نزدیک سنترال پارک به طور متوسط 767 پوند برای هر شب دریافت می‌کنند.
ادینبورگ در جایگاه سوم قرار گرفت و صاحبان املاک نزدیک قلعه معروف شهر ادینبورگ شبی 416 پوند دریافت می‌کنند، پس از آن پاریس با قیمت 412 پوند و املاک مشرف به پل گلدن گیت سانفرانسیسکو با قیمت 403 پوند قرار گرفتند.
در همین حال، کوزکو در پرو، زیان‌آورترین مکان برای صاحبخانه‌ها برای شروع کسب و کار ایربی‌ان‌بی است زیرا طبق بررسی بیش از 13 سال یا 4810 شب طول می‌کشد تا صاحبخانه بتواند پول خود را بازگرداند.
پکن در چین دومین شهر زیان‌آور برای صاحبخانههای ایربی‌ان‌بی است که در آن 3771 شب طول می‌کشد تا با یک ملک یک خوابه با قیمت 172 پوند در هر شب هزینه دریافت کنید و پس از آن نایروبی، کنیا، با 3389 شب با هزینه متوسط شبی 32 پوند قرار دارد. لندن، چهارمین مکان با سودآوری کم است و صاحبخانههای ایربی‌ان‌بی بیش از پنج سال و نیم - 2803 شب - فرصت دارند تا پس از سرمایه‌گذاری در ملک، پول خود را پس بگیرند.
در حالی که مالکان ممکن است در مورد سرمایه‌گذاری در املاک به منظور ایربی‌ان‌بی تردید داشته باشند، واضح است که تقاضا برای املاک در این فضا وجود دارد و این یک حرکت تجاری سودآور است.
با این حال، مهم است که صاحبخانه‌ها مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در خارج از کشور را بسنجید، به‌ویژه در کشورهایی در سایر قاره‌ها که نگهداری از املاک و مهمانان سخت‌تر خواهد بود. اگر بتوان بر این مشکلات غلبه کرد، بدیهی است که آنها شاهد بازگشت سالم خواهند بود.
شایان‌ذکر است که ایربی‌ان‌بی، پایگاه داده مالکانی است که ملک خود را برای اجاره کوتاه مدت ارائه می‌دهند.