شوک بزرگ به مستاجران تهرانی | بدشانسی های کارگران تکمیل شد

ناترازی در بازار اجاره مسکن شهر تهران به راحتی قابل مشاهده است از طریق اطلاعات موجود در فایل‌های اجاره آپارتمان. جدول امروز نمایش دهنده وضعیت بازار مسکن در مناطق 22گانه و محله‌های منتخب در اواخر تابستان است. در این فایل‌ها، به جز یک یا دو مورد، قیمت‌های اجاره ماهانه با حقوق حداقل ماهانه کارگران یا حتی بیشتر از آن تطابق دارد.

وضعیت ارقام اجاره بها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش 10 میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل 300 میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.

ناترازی بین «هزینه اجاره بهای مسکن» و «توان مالی مستاجرها» طی سه سال گذشته، ایجاد شد. تا پیش از این، به دلیل آنکه «تورم سالانه اجاره بها» در سطح حدود 20‌درصد نوسان می کرد، «فشار آنچنانی» از این محل بر اقتصاد خانوارهای مستاجر وجود نداشت. اما از سال 1400 به بعد، رشد اجاره بها ناگهان به دو برابر تورم تاریخی در این بازار صعود کرد. در حال حاضر طبق آخرین آمار رسمی که مربوط به نبض اجاره بها در مرداد 1403 است، اجاره نامه ها در تهران با میانگین رشد 45 درصدی اجاره بها، منعقد یا تمدید شدند. البته موارد متعددی وجود دارد که موجر برای تمدید اجاره‌نامه 1402، نرخ رشد 30 تا 35‌درصدی اجاره بها را ملاک عمل قرار داده است. برخی هم نرخ دستوری 25 درصد را اعمال کرده‌اند.