شوک به متقاضیان مسکن ملی | راز سر به مُهر فاش شد
پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن به طور مستقیم بر میزان اقساط پرداختی متقاضیان تأثیر می‌گذارد و افزایش مبالغ آورده را به همراه دارد. این روند، که بخشی از سیاست‌های مالی و اجرایی دولت برای تأمین منابع مالی پروژه‌های عمرانی مسکن است، با هدف تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان اجرا می‌شود.
با گسترش عملیات ساخت‌وساز و افزایش درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، هزینه‌های اجرایی به تدریج افزایش می‌یابد. این موضوع مستقیماً موجب می‌شود که دولت و دستگاه‌های مسئول، اقساط بیشتری را برای متقاضیان در نظر بگیرند. به عبارت دیگر، هر چه پروژه‌ها به مراحل نهایی نزدیک‌تر شوند، سهم متقاضیان از تأمین منابع مالی افزایش خواهد یافت.
مسئولان مرتبط با نهضت ملی مسکن اعلام کرده‌اند که این افزایش مبالغ آورده با هدف تأمین اعتبارات لازم برای تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها در موعد مقرر است. آن‌ها تأکید دارند که این سیاست، با وجود سنگین‌تر شدن بار مالی متقاضیان، در نهایت منجر به کاهش مدت زمان انتظار برای دریافت واحد مسکونی خواهد شد.
این افزایش اقساط برای بسیاری از متقاضیان، به ویژه اقشار کم‌درآمد که اصلی‌ترین هدف این طرح هستند، می‌تواند چالشی جدی ایجاد کند. برخی از این افراد از توان مالی محدودی برخوردارند و ممکن است برای پرداخت مبالغ بیشتر با مشکلاتی مواجه شوند. در مقابل، دولت تلاش کرده است با ارائه تسهیلات کم‌بهره و برنامه‌های حمایتی، فشار اقتصادی بر این گروه را کاهش دهد.
برای جلوگیری از ایجاد فشار مالی بیش از حد بر متقاضیان، پیشنهاد شده است که دولت مکانیزم‌هایی چون تقسیم‌بندی اقساط به دوره‌های طولانی‌تر، کاهش نرخ سود تسهیلات یا تأمین بخشی از هزینه‌ها از محل بودجه عمومی را در نظر بگیرد.
افزایش اقساط آورده در راستای پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی اگرچه اقدامی ضروری برای تکمیل پروژه‌ها به نظر می‌رسد، اما باید با تدابیر مناسب همراه باشد تا عدالت اجتماعی رعایت شده و اهداف حمایتی این طرح تحت تأثیر قرار نگیرد. حمایت بیشتر از اقشار کم‌درآمد و شفاف‌سازی دقیق درباره چگونگی هزینه‌کرد این مبالغ می‌تواند به افزایش اعتماد عمومی نسبت به این طرح ملی کمک کند.
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: براساس پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن مبالغ اقساط آورده‌های متقاضیان افزایش می‌یابد.
حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران با بیان اینکه مبلغ آورده متقاضیان در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حال حاضر براساس پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها بوده است گفت: برخی از پروژه‌ها از جمله رباط کریم و اسلامشهر پیشرفت فیزیکی شان به 40 درصد رسیده که این میزان پیشرفت براساس آورده‌های متقاضیان بوده است.
وی با بیان اینکه بخشی از مبالغ پروژه‌ها را باید بانک‌ها پرداخت کنند گفت: متاسفانه بانک‌ها در روند اجرای پروژه‌ها همکاری لازم را نمی‌کنند و همین امر خود باعث شده که روند پیشرفت پروژه‌ها با کندی همراه باشد؛ بنابراین بخشی از مبالغ آورده‌های پروژه‌ها هم باید از سوی متقاضیان تامین شود.
او یادآور شد: تعدادی از متقاضیان آورده‌های خود را به موقع پرداخت میکنند که همین امر باعث پیشرفت هرچه بیشتر پروژه‌ها می‌شود، اما تعداد دیگری از متقاضیان آورده‌های خود به موقع پرداخت نکرده‌اند به طوری که تنها 40 میلیون تومان آورده بودند در نتیجه روند اجرای پروژه‌ها با کندی زیادی همراه شده است.
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران براساس پیشرفت فیزیکی پروژه مبلغ آورده متقاضیان از 50 میلیون تومان به 70 میلیون تومان افزایش یافته است گفت: به دلیل عدم کم کاری متقاضیان پروژه‌ها تقسیم بندی کرده‌ایم که بخشی از پروژه‌ها که متقاضیان آورده‌های خود را تکمیل کرده‌اند.
وی اظهار کرد: بانک‌ها باید همکاری لازم را انجام دهند تا روند اجرای پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تسریع شود در صورت همکاری بانک‌ها ما شاهد بهبود و تسریع روند پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها خواهیم بود.
