فروش مسکن متری به نفع کیست؟
اقتصادنیوز: ایرج رهبر گفت: فروش متری مسکن به نظرم کارساز نیست. این روش برای سازنده شاید کمی کمک‌کننده باشد، اما برای مصرف‌کننده مشکل‌ساز است. چگونه می‌توان با خرید 5 یا 10 متر مسکن، صاحب خانه شد؟
به گزارش اقتصادنیوز، بازار مسکن در ماه‌های اخیر با رکود مواجه شده و خرید و فروش خانه‌ها به میزان قابل توجهی کاهش یافته بود. همزمان، کوچ سرمایه‌ها به سمت بازارهای موازی مانند طلا و ارز، بحث‌های زیادی در اقتصاد ایران برانگیخته است. این وضعیت باعث شده بسیاری از سرمایه‌گذاران و سازندگان نتوانند سود مورد انتظار خود را از پروژه‌های مسکونی کسب کنند و برخی سرمایه‌هایشان در بخش مسکن «قفل» شود. از سوی دیگر، قیمت مسکن در کلان‌شهرها همچنان بالا است و با تورم مصالح و دستمزدها، تولید مسکن برای سازندگان به‌صرفه نیست.
ایرج رهبر در گفت و گو با نسترن رفیعی در اقتصادنیوز به بحث درباره فروش متری مسکن پرداخت.
او در پاسخ به این سوال که «راهکارهایی مثل فروش متری، توکن مسکن و... مطرح شده است. به نظر شما این ابزار چقدر می‌تواند مؤثر باشد؟» گفت: خیلی وقت است که این مسائل را مطرح می‌کنند. راهکارهایی مثل فروش متری، توکن مسکن و از این چیزها، به نظر من خیلی نمی‌تواند کارساز باشد. ببینید، ما می‌خواهیم هر دو طرف، هم سازنده و تولیدکننده بتوانند از تولید خود بهره‌مند شوند و هم مصرف‌کننده. شما ببینید، اغلب می‌گویند فروش متری یا توکن مسکن؛ من نمی‌دانم چطور می‌خواهند مردم را با خرید 10 متر یا 5 متر صاحب خانه کنند.
راستش، خیلی باورم نمی‌شود که چنین چیزی عملی باشد. ممکن است سازنده با این همه خُرده‌فروشی‌ها، 10 متری و توکنی، بتواند سرمایه‌ای جمع کند و تولید انجام دهد، اما مصرف‌کننده نیز باید هدف قرار بگیرد؛ مصرف‌کننده هم باید بتواند صاحب خانه شود.
با خرید 5 یا 10 متر، تا چه زمانی می‌خواهد این روند را ادامه دهد؟ فرض کنید بخواهد پولش را در بخش مسکن بگذارد و سال بعد 20 متر دیگر بخرد؛ این اشتباه است، چون در این فاصله قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند. بنابراین باید از بیرون منابعی تزریق شود تا پس‌اندازی واقعی برای او شکل بگیرد و بتواند سال‌به‌سال چیزی به آن اضافه کند. اما تورم همیشه جلوتر از پس‌انداز مردم حرکت می‌کند و همین باعث شده که اکنون حتی کسانی که پس‌انداز دارند، چه در قالب خرید متری و چه در قالب سرمایه‌گذاری در طلا و ارز، وقتی می‌خواهند دوباره وارد بازار مسکن شوند، نتوانند خانه بخرند.
همچنین بخوانید- چگونه در بورس کالا مسکن متری بخریم؟
- طلا و دلار؛ صدرنشین بازارهای جذاب برای سرمایه‌گذاری تا پایان سال | نظری: خروج سرمایه از کشور تداوم دارد | احمدزاد: مسکن برای ریسک گریزها بازار مناسبی است
- دارایی ملکی بانک‌ها بازار مسکن را تکان می دهد؟ | ردپای الگوی شهرسازی و معماری در افزایش آمار طلاق
- جستجوی بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری | گلوانی: طلا گزینه اول سرمایه‌گذاری است | سرحدی: خرید خانه در شمال افزایشی شد