فعالان بازار مسکن می گویند بازار آپارتمان های نقلی نیازمند عرضه جدید است و با وضعیت سالخوردگی عرضه در این گروه متراژی، نمی توان امیدی به بازگشت رونق به معاملات مسکن داشت.

اقتصادنیوز: قیمت آپارتمان ها در غرب تهران مورد بررسی قرار گرفته است. مناطق 2 و 5 و 21 و 22 در محدوده غرب تهران قرار دارند.

محله پونک در منطقه 5 تهران قرار گرفته و از شمال به رشته کوه‌های البرز، از شرق به بزرگراه شهید باکری، از شرق به بزرگراه یادگار امام و رود دره فرحزاد و از جنوب به بزرگراه همت مجاورت دارد.

قیمت آپارتمان 58متری حوالی یوسف آباد توسط فروشنده‌ای هشت میلیارد تومان اعلام شده است. 12سال از عمربنا واحد می‌گذرد و با اینکه طبقه سوم قرار دارد، در ساختمان خبری از آسانسور نیست وگرنه پارکینگ و انباری جزو امکانات آن به‌حساب می‌آیند.

اقتصادنیوز: بازار مسکن اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین سه فرضیه رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتمل‌تر خواهد بود.

رصد فایل های فروش مسکن نشان می‌دهد تعداد فایل های قرمز (فایل هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده) کاهشی است.

در حالی که مردم از عدم دریافت وام مسکن به شدت ناراحت هستند اما همزمان می گویند با توجه به اقساط بالای وام مسکن و کم بودن میزان آن، ارائه وام با شرایط فعلی نمی تواند مشکل مسکن را حل کند.

در حالی که مردم از عدم دریافت وام مسکن به شدت ناراحت هستند اما همزمان می گویند با توجه به اقساط بالای وام مسکن و کم بودن میزان آن، ارائه وام با شرایط فعلی نمی تواند مشکل مسکن را حل کند.

در حالی که مردم از عدم دریافت وام مسکن به شدت ناراحت هستند اما همزمان می گویند با توجه به اقساط بالای وام مسکن و کم بودن میزان آن، ارائه وام با شرایط فعلی نمی تواند مشکل مسکن را حل کند.

واسطه‌های ملکی معتقدند به دلیل ایجاد انتظارات کاهشی و همزمانی با ماه محرم، خریداران از بازار مسکن کنار کشیده و به نوعی رکود در این بازار حاکم شده است که انتظار می‌رود این شرایط که از ابتدای خردادماه آغاز شده، دست کم تا 25 شهریورماه همزمان با پایان ماه صفر ادامه پیدا کند.

از ابتدای خردادماه که قیمت دلار در مسیر کاهش و ثبات قرار گرفت بازارهای مسکن، خودرو و طلا به آرامش رسیدند.

فصل طلایی نقل و انتقالات در بازار مسکن یعنی تابستان به دلیل همزمانی با ثبات بازارهای موازی و افت نرخ ارز با رکود همراه شده است. کسادی بازار که به شکل سنتی در ماه‌های محرم و صفر ایجاد می‌شود نیز این رکود را عمیق‌تر کرده است.

با بودجه خرید یک آپارتمان کوچک در شمال و مرکز تهران می‌توان در جنوب شهر، واحد بالای 100 متر خریداری کرد.