قیمت اجاره خانه در شرق تهران + جدول 15 شهریور
نارمک یکی از مناطق شرقی شهر تهران است که در ضلع شمالی محله تهران نو و در ضلع جنوبی و شرقی محله شمیران نو واقع شده و در مناطق 4 و 8 شهرداری تهران قرار دارد. این منطقه از نظر دسترسی به امکانات رفاهی، اجتماعی و درمانی در وضعیت مناسبی قرار دارد.
منطقه نارمک، یکی از مناطق شرقی شهر تهران است که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است. منطقه 8 شهرداری تهران در بخش جنوبی و منطقه 4 شهرداری تهران در بخش شمالی آن واقع شده است. این منطقه در ضلع شمالی به محله تهران نو، و در ضلع جنوبی و شرقی به محله شمیران نو مرز دارد. همچنین، منطقه نارمک دارای 100 میدان است که 13 میدان آن در بخش شمالی و 87 میدان آن در بخش جنوبی واقع شده‌اند.
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله نارمک نشان می‌دهد که با بودجه حدود دو میلیارد تومان هم می‌توان در این منطقه آپارتمان خرید. برای مثال یک آپارتمان کوچک متراژ 42 متری در محدوده گلشن که سال ساخت آن 1385 است، با قیمت دو میلیارد و 400 میلیون تومان آگهی شده است. آگهی یک آپارتمان 43 متری ساخت 1396 نیز مربوط به منطقه اندیشه با قیمت دو میلیارد و 500 میلیون تومان درج شده است.
همچنین با بودجه سه تا 6 میلیارد تومان، آپارتمان‌های مناسب‌تر با متراژ 60 تا 100 متر می‌توان پیدا کرد؛ به‌عنوان مثال یک آپارتمان 100 متری سه خوابه، ساخت سال 1384 در منطقه ثانی که کلنگی محسوب می‌شود، با قیمت پنج میلیارد و 480 میلیون تومان معامله می‌شود.
بیشترین قیمت خانه نیز متعلق به یک آپارتمان چهارخوابه ساخت 1403 با متراژ 220 متر در منطقه چمن غربی است که با قیمت 45 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
قیمت اجاره خانه طی سال‌های گذشته به‌طور سرسام‌آوری افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران سخت کرده است. به‌نظر می‌رسد با وجود رکود خرید و فروش مسکن، قیمت اجاره خانه نه‌تنها پایین نیست، بلکه افزایش هم یافته است.
بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره در منطقه نارمک تقریبا متری 336 هزار تومان است که برای یک واحد 60 متری اجاره ماهانه بالغ بر 20 میلیون تومان می‌شود. برای مثال یک آپارتمان کوچک متراژ دوخوابه 60 متری، ساخت سال 1395 با 250 میلیون تومان ودیعه و 20 میلیون تومان اجازه ماهانه آگهی شده است.
در آگهی دیگری یک آپارتمان 63 متری دوخوابه با سال ساخت 1386 در منطقه مدنی درج شده است که با ودیعه 500 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی معامله می‌شود. با این حال همین واحد را می‌توان با ودیعه 700 میلیون تومانی رهن کامل کرد.
همچنین با ودیعه 100 تا 300 میلیون تومانی تنها می‌توان خانه‌هایی با متراژ 50 تا 90 متری را با اجاره ماهانه 10 میلیون تا 30 میلیون تومان را اجاره کرد. به‌عنوان نمونه یک آپارتمان 72 متری واقع در حیدرخانی با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 12 میلیون تومانی آگهی شده است.
بررسی‌های انجام شده حاکی از آن است که با بودجه بالای 700 میلیون تومان می‌توان واحدهای کوچک متراژی را به صورت رهن کامل، اجاره کرد.
