قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (1 بهمن 1403) + جدول
بر اساس اطلاعات منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهانه اجاره در آذرماه به 2.4 درصد و تورم نقطه‌ای آن به 38.2 درصد رسید. این ارقام در حالی ثبت شده‌اند که در آبان‌ماه، تورم ماهانه اجاره 3.1 درصد و تورم نقطه‌ای 39.7 درصد گزارش شده بود. این تغییرات نشان‌دهنده کاهش جزئی در نرخ تورم اجاره طی یک ماه اخیر است.
بررسی داده‌های موجود در پلتفرم‌های رهن و اجاره نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های مربوط به قیمت‌های مشکی (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (کمتر از میانگین منطقه) نسبت به فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است. این الگو می‌تواند بازتابی از تمایل مالکان به ارائه قیمت‌های متناسب با توان خرید و اجاره در بازار باشد.
برخی از مستاجران از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر می‌دهند. یک مستاجر می‌گوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابه‌جایی به ملک شخصی خود دارد، اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه به این فصل، تاکنون میسر نشده است.
بررسی پلتفرم‌های رهن و اجاره نیز نشان می‌دهد که نسبت تعداد فایل‌های مشکی (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (پایین‌تر از میانگین منطقه) به تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است؛ آنطور که به نظر می‌رسد، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، اکثریت موجران در قیمت‌گذاری اجاره ملک خود عقب‌نشینی کرده‌اند، اما با این وجود، همچنان بازار اجاره با چالش مواجه است.
رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها در کشور در ماه پایانی فصل پاییز سال جاری کند شد و بررسی‌ها نشان داد که این کاهش ناشی از افت تقاضای فصلی برای اجاره خانه‌ها و همچنین کاهش تورم عمومی در این ماه است. با این حال، بازار اجاره همچنان با تورم سالانه 38 درصدی مواجه است که باعث فشار مضاعف بر مستاجران شده است.
طبق داده‌های مرکز آمار ایران، در آذر ماه تورم ماهانه اجاره 2.4 درصد و تورم نقطه‌ای آن 38.2 درصد ثبت شده است. این در حالی است که در آبان ماه، تورم ماهانه 3.1 درصد و تورم نقطه‌ای 39.7 درصد بود.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه‌های اخیر به دلیل دو عامل عمده، یعنی فصل غیر اوج جابه‌جایی و رکود شدید در بازار معاملات اجاره، است.
