قیمت جدید مسکن در شمال ایران؛ خانه در عروس گیلان چند؟ + جدول

• فهرست محتوا
• جذابیت شمال کشور برای سرمایه‌گذاری ملکی پس از بحران
• سرمایه‌گذاری گردشگری در لاهیجان
• قیمت خانه در لاهیجان

پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، بازار مسکن شمال کشور مسیر متفاوتی را نسبت به سایر مناطق تجربه کرده است. در حالی که بسیاری از شهرها با رکود و کاهش تقاضا روبه‌رو شدند، شمال کشور توانست با ثبات نسبی و افزایش قیمت‌های ملایم، توجه سرمایه‌گذاران را جلب کند. این تغییر رفتار نشان می‌دهد که حتی در شرایط ناپایدار، عوامل منطقه‌ای و ویژگی‌های محلی می‌توانند تاثیر قابل توجهی بر بازار داشته باشند.

یکی از دلایل اصلی جذابیت این مناطق، تقاضای پایدار برای سرمایه‌گذاری در املاک با چشم‌انداز طبیعی و گردشگری است. بسیاری از خریداران به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود و بهره‌برداری از امکانات تفریحی و اقامتی شمال کشور هستند، که همین امر موجب شده افزایش قیمت بین 5 تا 15 درصد ثبت شود. به عبارتی، شمال کشور توانسته بخشی از فشارهای اقتصادی و روانی ناشی از بحران را خنثی کند.

تحلیلگران معتقدند که این روند می‌تواند الگوی تازه‌ای برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک ایران ترسیم کند. افزایش تقاضا در مناطق خاص با پتانسیل بالا، نشان‌دهنده اهمیت استراتژیک مکان و ویژگی‌های منطقه‌ای در تصمیمات سرمایه‌گذاری است. اگر این روند ادامه پیدا کند، شمال کشور ممکن است به یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری ملکی در کشور تبدیل شود و نقش مهمی در تحولات بازار مسکن ایفا کند.

بازار املاک شمال کشور پس از پایان جنگ کوتاه‌مدت 12 روزه، مسیری متفاوت از دیگر مناطق کشور در پیش گرفت. در این مناطق، رشد قیمت‌ها محسوس بود و ارزش واحدهای مسکونی بین 5 تا 15 درصد بالا رفت. این روند نشان می‌دهد که عوامل محلی و تمایزهای منطقه‌ای، حتی در شرایط کلی نوسان بازار، نقش مؤثری در تعیین رفتار معاملات مسکن دارند.

تحلیلگران معتقدند این افزایش نسبی قیمت‌ها نه تنها متاثر از جو روانی پس از جنگ بوده، بلکه ناشی از تقاضای پایدار برای سرمایه‌گذاری در شمال کشور و جذابیت‌های طبیعی و گردشگری این منطقه نیز هست. به‌عبارتی، در حالی که سایر شهرها با رکود یا کاهش محسوس مواجه شدند، شمال کشور توانست فشارهای بیرونی را تا حدی خنثی کند و مسیر رشد آرام اما پیوسته‌ای را تجربه نماید.

جذابیت شمال کشور برای سرمایه‌گذاری ملکی پس از بحران

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در لاهیجان نیز در همین بازه رشد کرده و حجم تقاضا برای خرید ملک، به‌ویژه از سوی سرمایه‌گذاران، تا حدودی افزایش یافته است. این روند حاکی از آن است که شمال کشور پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است.

بازار مسکن کشور طی سال‌های اخیر در رکود عمیقی قرار داشته است؛ این رکود پس از جنگ 12 روزه عمیق شد و معاملات به پایین‌ترین حد خود رسید. با این حال، وضعیت بازار مسکن در شهرهای شمالی متفاوت بود و تقاضا برای خرید و حتی اجاره ملک در این مناطق رشد داشت.

لاهیجان، یکی از شهرهای استان گیلان نیز از این روند مستثنی نبود؛ این شهر با محله‌های متنوع و جذابیت بالا هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری، توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

سرمایه‌گذاری گردشگری در لاهیجان

بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت خانه در لاهیجان پس از جنگ 12 روزه رشدی بالغ بر پنج تا 15 درصد داشته و حجم تقاضا در این شهر بالا رفته است. با این حال، باید اذعان داشت که بازار مسکن لاهیجان همچنان در فاز رکودی قرار دارد، اما در مقایسه با سایر شهرهای مرکزی کشور، از وضعیت بهتری برخوردار است.

مشاوران املاک این شهر به تجارت‌نیوز گفته‌اند که سرمایه‌گذاران بازار مسکن، شهرهای شمالی از جمله لاهیجان را مقصد مناسب و امنی برای انتقال سرمایه‌های خود انتخاب کرده‌اند. با این حال، به‌نظر می‌رسد، بخش عمده سرمایه‌گذاری ملکی در لاهیجان و دیگر شهرهای شمالی، به املاک مناسب برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و اقامت‌های گردشگری اختصاص دارد.

قیمت خانه در لاهیجان

قیمت خانه در لاهیجان بسته به عوامل متعددی نظیر موقعیت جغرافیایی واحد، متراژ، سال ساخت و امکانات ملک بسیار متغیر است. قیمت خانه‌های لوکس در مناطق خوش‌نشین این شهر بسیار بالاست. با این حال، تقریبا با هر رنج قیمتی می‌توان در لاهیجان خانه خریداری کرد.

برای مثال، یک واحد 60 متری دوخوابه، با سال ساخت 1396 در منطقه جمهوری، با قیمت دو میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. در مورد دیگری، یک واحد 78 متری دوخوابه، ساخت سال 1397 مربوط به منطقه گلستان و در نزدیکی بلوار امام رضا، با قیمت چهار میلیارد و 600 میلون تومان به فروش می‌رسد.

در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک واحد 85 متری دوخوابه، با سال ساخت 1394 در محدوده کوی خزر و واقع در خیابان خزر سوم، با رقم 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است. همچنین، یک واحد 142 متری سه‌خوابه، ساخت سال 1403 در منطقه کوه بیجار و در نزدیکی خیابان سعدی، با قیمت 12 میلیارد تومان معامله می‌شود.