قیمت مسکن در استان گیلان؛ خانه در شمال خوش‌قیمت شد + جدول
بازار مسکن در شهرهای شمالی کشور پس از جنگ 12 روزه دستخوش تحولات تازه‌ای شد و تقاضای جدیدی به آن وارد شد. در همین راستا، حجم درخواست‌ها برای خرید و اجاره واحدهای مسکونی در لنگرود نیز افزایش یافت و قیمت مسکن در این شهر با رشد محدودی همراه شد. بررسی‌ها حاکی از آن است که با وجود این افزایش، قیمت خانه در لنگرود هنوز نسبت به سایر شهرهای شمالی مناسب باقی مانده و میانگین نرخ هر متر مربع واحد...
شهرستان لنگرود در شرق استان گیلان واقع شده و از غرب با لاهیجان و از شرق با رودسر هم‌مرز است. این منطقه از جمله مناطق گیلک‌نشین کشور به شمار می‌آید و به تولید چای، برنج و ابریشم معروف است. از جمله ویژگی‌های منحصربه‌فرد لنگرود، استفاده از سفال برای پوشش سقف خانه‌ها در محله‌های قدیمی است که آن را از دیگر شهرهای ایران متمایز می‌کند.
اگرچه امروزه در بسیاری از نقاط شهر، سقف‌های فلزی جایگزین سفال شده‌اند، اما تعدادی از خانه‌های تاریخی با سقف‌های سفالی همچنان پابرجا مانده و محل سکونت قدیمی‌های شهر هستند. لنگرود همچنین دسترسی آسانی به سواحل چمخاله دارد و به این ترتیب از منظر گردشگری نیز مورد توجه است. اما قیمت خانه در لنگرود چقدر است و طرفداران سکونت در شهرهای شمالی با چه بودجه‌ای می‌توانند در این شهر خانه اجاره کنند؟
روند بازار مسکن لنگرود پس از جنگ 12 روزه
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت خانه در لنگرود پس از جنگ 12 روزه بین پنج تا 20 درصد افزایش یافته است. با این حال، این رشد در همه مناطق یکسان نبوده و عواملی مانند موقعیت جغرافیایی ملک، سن بنا، کیفیت ساخت و مصالح، در تعیین نرخ اثرگذار بوده است.
به گفته مشاوران املاک، بازار مسکن لنگرود حالتی نیمه‌راکد دارد؛ حجم معاملات پایین است اما همچنان تقاضا برای خرید و اجاره ملک وجود دارد. به عبارتی، خریداران و متقاضیان همچنان به بازار مراجعه می‌کنند، اما معاملات نهایی کمتر انجام می‌شود.
همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت خانه در لنگرود حدود 36 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. البته گاه قیمت برخی از واحدهای لوکس در مناطق برخوردار لنگرود از متری 60 میلیون تومان هم فراتر می‌رود. واحدهای ساحلی در چمخاله نیز با ارقام بیشتری معامله می‌شوند و سطح قیمتی بالاتری نسبت به شهر لنگرود دارند.
قیمت خانه در لنگرود
یک واحد 47 متری تک خوابه، ساخت سال 1394 در محدوده بلوار جمهوری و واقع در خیابان خیری با قیمت یک میلیارد و 590 میلیون تومان آگهی شده است. یک واحد 71 متری دو خوابه، با سال ساخت 1394 مربوط به خیابان قبادی، با قیمت دو میلیارد و 695 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد 107 متری سه خوابه، ساخت سال 1389 و در محدوده خیابان رجایی، با قیمت چهار میلیارد و 280 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. همچنین، یک واحد 70 متری یک خوابه، با سال ساخت 1402 در منطقه ساحلی چمخاله و در نزدیکی خیابان جمالوند، با رقم پنج میلیارد و 250 میلیون تومان معامله می‌شود.
قیمت اجاره خانه در لنگرود
یک واحد 75 متری دو خوابه، با سال ساخت 1394 در منطقه شهید واحدی درج شده که با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی معامله می‌شود. در آگهی دیگری، یک واحد 128 متری سه خوابه، با سال ساخت 1394 واقع در محدوده خیابان امینی، با ودیعه 700 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 15 میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
یک واحد 60 متری یک خوابه، با سال ساخت 1397 در نزدیکی منطقه شهید واحدی، با ودیعه 300 میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است. همچنین، در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد 120 متری دو خوابه، ساخت سال 1401 واقع در منطقه ساحلی چمخاله، مبلغ 900 میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.=
