قیمت مسکن در جواهر مازندران | خرید خانه در شمال ایران داغ شد + جدول
تقاضا برای خرید خانه در شمال کشور همواره بالاست و این منطقه به دلیل آب‌وهوای مطبوع، چشم‌اندازهای طبیعی و دسترسی به دریا و جنگل، به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن تبدیل شده است. بسیاری از خانواده‌ها و متقاضیان خرید خانه، به‌ویژه در تعطیلات و فصول گرم سال، به دنبال ویلاها و آپارتمان‌های با چشم‌انداز دریا یا جنگل هستند تا از فضای آرام و دلنشین این مناطق بهره‌مند شوند.
- فهرست محتوا
- قیمت خانه در رامسر پس از جنگ 12 روزه 5 درصد رشد کرده است
- میانگین قیمت خانه در رامسر 65 میلیون تومان است
- قیمت خانه در رامسر
- قیمت اجاره خانه در رامسر
علاوه بر جنبه تفریحی، علاقه به خرید خانه در شمال کشور دلایل سرمایه‌گذاری نیز دارد. ارزش زمین و ملک در این مناطق در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و بسیاری از خریداران با هدف حفظ ارزش سرمایه و بهره‌برداری از افزایش قیمت‌ها، به دنبال خرید ملک در شمال هستند. این ترکیب از جنبه تفریحی و سرمایه‌ای، باعث شده تقاضا برای خانه‌های شمالی همواره بالا باقی بماند.
بازار مسکن در کشور پس از جنگ ایران و اسرائیل دچار رکود شدیدی شد و سطح معاملات به کمترین حد ممکن رسید. با این حال، رکود در شهرهای شمالی کشور کمتر بود و بررسی‌ها نشان داد که تقاضا برای خرید و اجاره ملک در این مناطق رشد کرده است. بررسی ها نشان می‌دهد قیمت خانه در رامسر پس از جنگ 12 روزه، به‌طور متوسط پنج درصد رشد داشته و تغییرات قیمتی در این شهر یکسان نبوده است.
رامسر، یکی از شهرهای استان مازنداران است که از شرق به شیرود، از غرب به شهر چابکسر و از جنوب به کوه‌های البرز و از شمال به دریای مازندران محدود می‌شود. این شهر در غرب استان مازندران قرار دارد و نام قدیمی آن سخت‌سر بوده است. رامسر از دیرباز مقصد گردشگران بوده و از شهرهای پررونق و گردشگرپذیر شمال کشور به شمار می‌رود. اما قیمت مسکن در رامسر چقدر است و با چه بودجه‌ای می‌توان در این شهر خانه خرید یا اجاره کرد؟
مالکان غیربومی در رامسر به صورت هفتگی و با توجه به رشد قیمت دلار، قیمت واحد را افزایش می‌دهند!
بررسی‌ها نشان می‌دهد، بازار مسکن رامسر، طی ماه‌های اخیر، روند یکدست و مشخصی نداشته است. به گفته بسیاری از مشاوران املاک رامسر پس جنگ 12 روزه، رفتار مالکان در این شهر متفاوت بوده است؛ برخی مالکان قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، اما گروهی دیگر، به‌ویژه مالکان بومی، ترجیح دادند تغییری در نرخ‌ها ایجاد نکنند.
یک مشاور املاک فعال در رامسر می‌گوید: «عمده مالکان بومی، قیمت خانه‌ها را ثابت نگه داشتند. در مقابل، بیشتر واحدهایی که گران شدند متعلق به مالکان غیربومی بود؛ به‌طوری که برخی فروشندگان غیربومی حتی به‌صورت هفتگی و با توجه به رشد قیمت دلار، قیمت واحد را تغییر می‌دادند.»
قیمت خانه در رامسر پس از جنگ 12 روزه 5 درصد رشد کرده است
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در مجموع، رشد قیمت مسکن در رامسر از پایان جنگ 12 روزه تا کنون حدود پنج درصد بوده است. هرچند بازار معاملات مسکن پس از جنگ در وضعیت رکودی قرار گرفته، اما همچنان تقاضا در شهرهای شمالی کشور از جمله رامسر وجود دارد.
به‌طور کلی می‌توان گفت تغییرات قیمت ملک در رامسر عمدتا یا ثابت بوده یا رشد حدود پنج درصدی داشته است. بنابراین، نمی‌توان نسخه مشخصی را برای بازار مسکن شهر رامسر پیچید.
میانگین قیمت خانه در رامسر 65 میلیون تومان است
میانگین قیمت خانه در رامسر بین 60 تا 65 میلیون تومان برآورد می‌شود. با این حال، نکته قابل توجه این است که قیمت‌ها در این شهر بسیار متنوع است؛ به‌طوری که قیمت ملک از کوچه‌ای به کوچه دیگر متفاوت است و واحدهای ساحلی نیز با قیمت بیشتری معامله می‌شوند. به نظر می‌رسد، تغییر قیمت ملک در رامسر بیش از آنکه به عوامل سیاسی و منطقه‌ای وابسته باشد، تابع تصمیم و انتخاب مالکان بوده است.
بازار اجاره خانه در این شهر نیز شرایط مشابهی با بازار فروش ملک داشته و قیمت اجاره خانه در رامسر براساس انتخاب مالکان تعیین می‌شود. بنابراین برخی از مالکان تصمیم به افزایش اجاره‌بها داشته‌اند، در حالی که عده‌ای دیگر قیمت اجاره واحدهای خود را چندان تغییر نداده‌اند.
با این وجود، تمامی این عوامل به شرایط واحد و موقعیت جغرافیایی ملک وابسته بوده و نکته قابل توجه آن است که قیمت خانه در هر طبقه پنج میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند. به‌طوری که فاصله قیمتی طبقه اول با طبقه پنجم حدود 25 میلیون تومان است.
قیمت خانه در رامسر
یک واحد 90 متری دو خوابه، ساخت سال 1395 در محدوده بلوار دانش‌آموزان، با قیمت سه میلیارد و 900 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد 90 متری دو خوابه، با سال ساخت 1398 واقع در منطقه بلوار طالقانی و در محدوده خیابان شرقی دهم، با قیمت چهار میلیارد و 800 میلیون تومان معامله می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک واحد 110 متری دو خوابه، ساخت سال 1402 مربوط به محدوده بلوار سخت‌سر، با رقم 6 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد 144 متری دو خوابه، با سال ساخت 1398 واقع در بلوار باهنر، با قیمت 12 میلیارد و 300 میلیون تومان آگهی شده است.
قیمت اجاره خانه در رامسر
یک واحد 90 متری دو خوابه، با سال ساخت 1396 در محدوده خیابان شهدا درج شده که با ودیعه 200 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 10 میلیون تومانی معامله می‌شود.
در آگهی دیگری، یک واحد 135 متری دو خوابه، واقع در منطقه مطهری با سال ساخت 1401 با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 20 میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
در یک آگهی دیگر یک واحد دو خوابه 96 متری، در منطقه بلوار معلم با سال ساخت 1398 با ودیعه 500 میلیون تومانی و اجاره هشت میلیون تومانی به اجاره گذاشته شده است.
در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد 110 متری دو خوابه، ساخت سال 1402 در خیابان فردوسی، با 800 میلیون تومان ودیعه به‌عنوان رهن کامل معامله می‌شود. یک واحد 120 متری دو خوابه، با سال ساخت 1399 در محدوده بلوار طالقانی با ودیعه یک میلیارد و 100 میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.
همچنین، یک واحد 170 متری سه خوابه، ساخت سال 1404 در محدوده بلوار طالقانی، با ودیعه دو میلیارد تومانی، به‌عنوان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
