قیمت مسکن در مرکز تهران / خرید خانه در این محله 13 میلیارد آب می خورد
در این مطلب، تحلیلی از ویژگی‌ها و ارزش گذاری واحدهای مسکونی با متراژ 100 متر مربع واقع در منطقه مرکزی شهر تهران ارائه خواهیم کرد.
مرکز شهر تهران که به دلیل تراکم بالا، پرتردد بودن و وجود اصلی‌ترین معابر شناخته شده است، محله‌های متعدد و گسترده‌ای را در دل خود جای داده است. بخش مرکزی تهران با برخورداری از وسیع‌ترین گستره‌ی شهری، از پرجمعیت‌ترین و پرفعالیت‌ترین ناحیه‌های شهر به شمار می‌رود. در این منطقه، مجموعه‌های خرید متنوع، بناهای تاریخی، امکانات تفریحی و گردشگری فراوان و جاذبه‌های تماشایی بی‌شماری قرار دارند.
اگر قصد سرمایه‌گذاری در قلب تهران را دارید، میتوانید واحد آپارتمانی نوساز را با متراژ 100 متر و 2 اتاق خواب را ب قیمت 8 میلیارد و 300 میلیون تومان خریداری کنید.
و برای خرید واحدی 108 متری در محله جهاد درحالی که 30 سال از ساخت این واحد گذشته باشد و 2 اتاق خواب نیز داشته باشد، به سرمایه‌ای بالغ‌بر 8 میلیارد و 500 میلیون تومان احتیاج دارید.
برای خرید آپارتمانی دیگر در محدوده بلوار کشاورز با زیربنایی معادل 105 متر و سنی حدود 5 سال، درحالی که این آپارتمان 2 اتاق خواب داشته باشد لازم است بودجه‌ای معادل 9 میلیارد و 900 میلیون تومان پرداخت کنید.
با بودجه 9 میلیارد و 400 میلیون تومان نیز میتوانید آپارتمانی 103 متری با 2 اتاق خواب درحالی که 19 سال از ساخت آن گذشته باشد را خریداری کنید.
در روز های گذشته آپارتمانی نوساز در محدوده توحید، با متراژ 110 متر و 2 اتاق خواب معادل 11 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
و آپارتمان نوساز دیگری با متراژ 101 متر و 1 اتاق خواب، در روز های گذشته در بنگاه های کشور با قیمیتی معادل 13 میلیارد و 650 میلیون تومان معامله شده است.
و اگر قصد سرمایه‌گذاری در مناطق مرکزی تهران را دارید میتوانید با بودجه‌ای معادل 11 میلیارد تومان آپارتمانی نوساز با 2 اتاق خواب و زیربنایی معادل 107 را خریداری کنید.
توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.
قیمت مسکن در کلانشهرها
قیمت خانه در کلانشهرها تحت تأثیر عوامل متعددی همچون تقاضا و عرضه، موقعیت جغرافیایی، دسترسی‌های شهری، خدمات زیربنایی و امکانات رفاهی متغیر است. در کلانشهرها معمولاً به دلیل تراکم بالای جمعیت، قیمت ملک بیشتر از دیگر نقاط کشور است. با افزایش جمعیت و توسعه شهری، ارزش زمین و هزینه‌های ساخت و ساز بالا رفته و این امر موجب افزایش قیمت خرید و اجاره بهای مسکن می‌شود. همچنین عواملی نظیر نوسازی مناطق، رونق اقتصادی منطقه و سیاست‌های دولتی در امر تامین مسکن نیز بر قیمت‌ها اثرگذار هستند.
