دوشنبه 3 شهریور 1404

مسکن مهر پردیس به ایستگاه پایانی رسید

وب‌گاه گسترش مشاهده در مرجع
مسکن مهر پردیس به ایستگاه پایانی رسید

پروژه مسکن مهر که با هدف فراهم کردن مسکن ارزان‌قیمت برای لایه‌های کم‌درآمد جامعه آغاز شد، در طول سال‌ها با چالش‌های متعددی روبه‌رو گردید. یکی از اصلی‌ترین مشکلات، کاستی در برنامه‌ریزی استراتژیک و عدم هماهنگی بین نهادهای مختلف اجرایی، مالی و شهرسازی بود. این ناهماهنگی‌ها منجر به تأخیر در اجرای طرح‌ها، تخصیص ناکافی منابع و گاه توقف کامل عملیات ساخت در بسیاری از شهرها شد. همچنین، عدم شفافیت...

از دیگر چالش‌های کلیدی، مشکلات مربوط به زیرساخت‌ها و خدمات شهری در شهرک‌های مسکن مهر است. بسیاری از این شهرک‌ها بدون توجه کافی به شبکه‌های آب، برق، فاضلاب، حمل‌ونقل عمومی و مراکز اجتماعی و آموزشی ساخته شدند. این امر نه تنها کیفیت زندگی ساکنان را کاهش داد، بلکه باعث کاهش جذابیت این مناطق و مهاجرت معکوس به مراکز شهری شد.

چالش دیگر، وضعیت پروژه‌های مشارکتی و اختلافات مالی و حقوقی بین پیمانکاران، بانک‌ها و شرکت‌های عمرانی بود. بسیاری از پیمانکاران به دلیل تأخیر در پرداخت مطالبات، دیگر تمایلی به ادامه پروژه نداشتند و این امر باعث تعلل در تکمیل واحدهای نیمه‌تمام شد. همچنین، عدم تعیین تکلیف قانونی برخی از اراضی و مناقصه‌های ناعادلانه، زمینه‌ساز تنش‌های اداری و حقوقی گسترده‌ای شد که حل آن‌ها نیازمند تصمیم‌گیری‌های سیاسی و قضایی بالادستی است.

ناکارآمدی در مدیریت مالی و بدهی‌های انباشته نیز از دیگر مشکلات بزرگ این طرح محسوب می‌شود. بسیاری از شهرهای جدید به دلیل وابستگی شدید به درآمدهای نقدی و عدم تنوع در منابع درآمدی، قادر به تأمین هزینه‌های عملیاتی و تکمیل پروژه‌ها نبودند. این وضعیت باعث تجمع بدهی به پیمانکاران، بانک‌ها و تأمین‌کنندگان خدمات شده و چرخه معیوبی از تأخیر و بدهی را ایجاد کرد که هنوز به طور کامل رفع نشده است.

چالش‌های ساختاری و اجرایی پروژه مسکن مهر

در نهایت، فقدان یک رویکرد جامع و بلندمدت برای بهره‌برداری و نگهداری از واحدهای ساخته شده، موجب کاهش عمر مفید این ساختمان‌ها و افت کیفیت محیط زیست شهری شده است. بسیاری از ساکنان، به دلیل محدودیت‌های اقتصادی، قادر به تعمیر و نگهداری واحدهای خود نیستند و نهادهای نظارتی نیز اغلب از انجام وظایف خود در این زمینه غافل مانده‌اند. برای حل این چالش‌ها، علاوه بر تأمین منابع مالی، نیاز به بازنگری در ساختارهای مدیریتی، شفاف‌سازی فرآیندها و مشارکت بیشتر مردم و بخش خصوصی احساس می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از آماده بهره‌برداری برداری شدن 2357 واحد مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: 11633 واحد مسکن مهر باقی مانده است که تکمیل این تعداد واحد حدود 20 هزار میلیارد تومان منابع می خواهد.

احمد مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران پردیس در نشست خبری ضمن ارائه گزارشی از روند اجرای پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: 887 واحد مسکن مهر تکمیل و بهره‌برداری شده است.

وی افزود: از مهر 1403 تا اسفند ماه، تکمیل و رفع نقص 2234 واحد مسکن مهر انجام شده است.

 2357 واحد مسکن مهر پردیس آماده افتتاح شد

وی از برنامه بهره‌برداری 3244 واحد پردیس خبر داد و یادآور شد: از این تعداد 887 واحد در خرداد به بهره‌برداری رسید و 2357 واحد نیز برای شهریور ماه 1404 آماده افتتاح شده است.

مرزبان همچنین از تأمین بیش از 5000 شیرآلات و 3 هزار عدد کولر و پکیج به صورت پک کامل برای ساکنان این واحدها خبر داد. وی جزئیات عملیات‌های فنی اجرا شده را شامل 370 هزار متر مکعب عملیات خاکی در فازهای 5، 8، 9 و 11، 949 هزار متر مربع آسفالت در فازهای مسکن مهر، 6820 متر طول شبکه فشار متوسط و 4810 متر طول شبکه فشار ضعیف برق، 4790 متر طول شبکه گازرسانی، 5990 متر طول شبکه آب و فاضلاب و ورود بیش از شش هزار تن میلگرد به کارگاه‌های عمرانی مسکن حمایتی برشمرد.

وی از اجرای اسکلت و سقف بیش از 600 واحد جدیدالاحداث در سایت غدیر، دریافت بیش از 1300 میلیارد تومان منابع از محل صندوق ملی و تزریق به پروژه‌ها، و آغاز عملیات گازرسانی و برق‌رسانی رینگ اصلی سایت 2000 واحدی اقدام ملی خبر داد و تأکید کرد که این پروژه‌ها پس از مدت‌ها بلاتکلیفی، با کیفیت عالی و سرعت بالا در حال انجام است و به زودی شاهد افتتاح 700 واحد از طرح اقدام ملی خواهیم بود.

مرزبان همچنین خاطرنشان کرد: هفت قرارداد از پیمانکاران بدعهد فاز 8 حذف شده و پیمانکاران جایگزین مراحل قانونی و حقوقی خود را طی کرده‌اند و هفته آینده فعالیت خود را برای تکمیل مابقی پروژه آغاز خواهند کرد.

هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن را حذف نکرده‌ایم

وی با اشاره به اختصاص 34 آسانسور برای پروژه‌های فاز شده و تزریق 67 دستگاه آسانسور دیگر برای رفع نقص 600 واحد مسکونی مهر، تصریح کرد که جمعاً 101 دستگاه آسانسور برای بهره‌برداری از هزار واحد مسکونی آماده شده است.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس در پاسخ به پرسش تسنیم در خصوص میزان بدهی به پیمانکاران، موضوع شکایت یکی از پیمانکاران از شرکت عمران و تاخیر مورد ادعای سازندگان در رابطه با ابلاغ شاخص تعدیل، گفت: بین 500 تا 600 میلیارد تومان به پیمانکاران بدهکاریم که از طریق تهاتر 200 میلیارد تومان تسویه شده و 1000 میلیارد تومان دیگر نیز به زودی با طلب پیمانکاران تهاتری خواهد شد.

مرزبان ادامه داد: شرکت تراسازه تبریز از گذشته یک پروژه سنواتی بوده، به هر حال رای دستگاه قضایی بوده یک بخشی از مطالبات بلوکه شده که از طریق حقوقی پیگیر آن هستیم.

وی با بیان اینکه مبلغ بلوکه شده حدود 60 میلیارد تومان است، گفت: در بحث شاخص تعدیل نیز باید لایحه تاخیرات پروژه ها بررسی شود، اگر پیمانکاری تأخیرش مجاز باشد شرکت عمران تعدیل را پرداخت خواهد کرد. اما اگر تأخیر غیرمجاز باشد، تعدیل پرداخت نمی‌شود.

وی همچنین با بیان اینکه تاکنون هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن را حذف نکرده ایم، اضافه کرد: در صورت عدم پرداخت آورده، بر اساس دستور شورای مسکن، متقاضی از پروژه حذف خواهد شد.

مسکن مهر پردیس به ایستگاه پایانی رسید 2
مسکن مهر پردیس به ایستگاه پایانی رسید 3