منطقه 11، منطقه پیشرو در نوسازی بافت فرسوده شناخته شد

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، سیدمحمد موسوی، شهردار منطقه از رونق ساخت‌و‌ساز به‌ویژه در بافت‌های فرسوده این منطقه خبر داد و درباره روند نوسازی بافت‌های فرسوده در منطقه گفت: تعداد پروانه‌های صادرشده از ابتدای سال تاکنون 374 مورد بوده که از این تعداد 294 مورد در بافت فرسوده واقع شده است. موسوی افزود: باتوجه به این تعداد پروانه صادرشده در بافت فرسوده، در 8 ماهه اول سال، 84 درصد پیشرفت نسبت به شاخص‌های سازمان نوسازی داشتیم و به همین دلیل نسبت به سایر مناطق پیشرو بوده‌ایم. وی با اشاره به آمار سال گذشته نیز بیان کرد: این در حالی است که در سال 1401 جمعاً 303 پروانه ساخت در این منطقه صادر شده بود که 212 مورد از آن‌ها در بافت‌های فرسوده و 91 مورد خارج از بافت فرسوده بود؛ بنابراین در سال جاری شاهد افزایش 120 درصدی در صدور پروانه ساخت‌و‌ساز و افزایش 130 درصدی در پروانه‌های صادرشده در بافت‌های فرسوده‌ایم. شهردار منطقه 11 شهر تهران سپس به موضوع تجمیع پلاک‌های انجام‌شده در سطح منطقه پرداخت و گفت: در سال گذشته از 212 پروانه‌ای که در بافت‌های فرسوده صادر شده، 62 مورد مربوط به پلاک‌های تجمیعی بوده و در سال جاری نیز 71 مورد از پروانه‌های صادرشده برای نوسازی در بافت‌های فرسوده، به صورت تجمیع پلاک بوده است. وی با بیان اینکه برخی تجمیع پلاک‌ها در سطح منطقه شامل 2 تا 7 پلاک است، اما به دلیل ریزدانه‌بودن ممکن است تجمیع 7 پلاک جمعاً به 250 یا 300 متر مربع تبدیل شود، یادآور شد: عرض گذر، نقش تعیین‌کننده‌ای در تعداد طبقات ساخت‌وساز‌ها دارد؛ برای مثال اگر مساحت پلاک‌های تجمیع‌شده 200 مترمربع و عرض گذر 7 متر باشد، مجوز ساخت 6 طبقه ارائه می‌شود. به گفته موسوی، چنانچه مساحت پلاک‌های تجمیع‌شده 200 متر یا بالاتر باشد، اما عرض گذر 6 متر، مجوز ساخت 5 طبقه ارائه خواهد شد. شهردار منطقه 11 درباره تأثیر ساخت‌وساز‌های در حال انجام در نرخ مسکن نیز بیان کرد: اگرچه مشکلات اقتصادی یکی از موانع خرید مسکن برای شهروندان به شمار می‌رود، هم‌اکنون نسبت به سال قبل، شاهد نزول قیمت‌های مسکن به دلیل افزایش ساخت‌و‌ساز‌های صورت‌گرفته‌ایم و هرچه تقاضا برای صدور پروانه بیشتر باشد، روند کاهشی در قیمت مسکن نیز حاصل خواهد شد.