هشدار جدی برای مشاوران املاک | حق انجام این کار را ندارید!

حسن غلامحسینی اظهار داشت: بر اساس قانون "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"، تنظیم اسناد عادی و قولنامه‌ها در مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی استان ممنوع می‌باشد.

وی با بیان اینکه تمامی اقدامات صورت گرفته جنبه پیشگیرانه دارد، تصریح کرد: تمامی اقدامات ثبت اسناد و املاک جنبه پیشگیرانه داشته و صدور سند مالکیت به شکل رسمی از جرایمی مثل کلاهبرداری و انتقال به غیر جلوگیری می‌کند.

غلامحسینی با بیان اینکه با ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، 30 درصد پرونده های قضایی کاهش می‌یابد، ادامه داد: بیشتر پرونده‌های قضایی بین افراد به دلیل سوء استفاده برخی ها در حوزه نقل و انتقال اموال غیرمنقول بوده که با این قانون جلوی فعالیت آنها گرفته می‌شود.

این مسئول خاطرنشان کرد: همکاری بسیار خوبی با دادگستری و معاونت پیشگیری از وقوع جرم در استان برقرار کرده ایم و انتظار داریم که رسانه‌ها نیز این موضوع را به نحو مطلوب به عموم جامعه اطلاع رسانی کنند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک قزوین خاطرنشان کرد: یکی از وظایف سردفترداران این است که متن سند رسمی را برای خریدار و فروشنده توضیح داده و با آگاهی از 2 طرف امضا بگیرند، بنابراین اگر در این رابطه سردفتری کوتاهی کند، موضوع قابل پیگیری خواهد بود.

رونق معاملات در پایتخت

بررسی‌ها نشان می‌دهد روند یک ساله رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن در تهران صعودی بوده است. روند رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن شهر تهران در تیر سال جاری با افزایش مواجه شده است. به بیان دقیق‌تر نرخ رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن از تیر سال گذشته تا تیر امسال صعودی بوده و از منفی 73 درصد به 27 درصد رسیده این در حالی است که در همین مدت رشد نقطه به نقطه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نزولی بوده است. به عبارت دیگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن می‌تواند از عوامل افزایش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران باشد. یکی دیگر از دلایل افزایش تعداد معاملات می‌تواند ناشی از رسیدن فصل جابجایی‌ها که معمولا تابستان است باشد.

براساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در تیر امسال 3559 واحد مسکونی ثبت شده که نسبت به معاملات خرداد که 3872 واحد مسکونی بوده پایین‌تر آمده است. با این‌حال روند نقطه به نقطه معاملات مسکن در طول یک سال منتهی به تیر 1403 صعودی بوده و تعداد معاملات مسکن در تیر امسال نسبت به تیر سال گذشته 27 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات مسکن در تیرماه سال گذشته معادل 2800 واحد مسکونی گزارش شده است. همچنین تعداد معاملات مسکن در تیر سال گذشته نسبت به مدت مشابه در سال 1401 منفی 73 درصد کاهش داشته است.

از طرف دیگر روند نقطه به نقطه میانگین قیمت خانه در تهران در بازه زمانی تیر سال گذشته تا تیر امسال کاهشی بوده و از 83 درصد به 14 درصد رسیده است. در واقع کاهش تورم نقطه به نقطه متوسط قیمت مسکن در تهران به معنای کاهش قیمت نیست بلکه به معنای این است که از سرعت افزایش قیمت‌ها کاسته شده ولی همچنان رشد قیمت ادامه پیدا کرده است.