وام مسکن در تهران چه قدر هزینه دارد؟
تجارت‌نیوز نوشت: وام مسکن یکی از تسهیلاتی است که دولت برای خریداران ملک پرداخت می‌کند؛ اما حالا هزینه دریافت و خرید اوراق تسه تا حدی بالا رفته است که برخی متقاضیان از دریافت وام منصرف می‌شوند.
وام‌های مسکن تا همین چند سال گذشته حدود 80 درصد از هزینه خرید ملک را پوشش می‌دادند اما حالا با افزایش بی‌رویه قیمت مسکن به‌ویژه در شهر تهران دایره شمول این وام‌ها برای خرید مسکن تا 30 درصد و حتی کمتر از آن کاهش پیدا کرده است.
یکی از این وام‌های مسکن تسهیلاتی است که با خرید اوراق تسه پرداخت می‌شود و از تیرماه 1401 هزینه دریافت آن در شیبی افزایشی قرار گرفته است.
هزینه دریافت وام مسکن
مجردها برای دریافت 280 میلیون تومان وام ملزم به خرید 400 برگه و متاهل‌ها ملزم به خرید 800 ورق تسه هستند و هزینه هر برگه از این اوراق تقریبا 120 هزار تومان است.
بنابراین مجردها 48 میلیون تومان و متاهل‌ها 96 میلیون تومان باید برای این منظور بپردازند. این در حالی است که برخی شعب بانک‌ها تعداد برگه‌ها را بیشتر از این حد اعلام می‌کنند.
طبق تحقیقات میدانی تجارت‌نیوز هزینه اوراق تسه تنها هزینه برای دریافت این وام نیست. متقاضیان باید در محضرخانه‌ها هم هزینه‌ای بین 10 تا 13 میلیون تومان برای تحویل سند رهنی پرداخت کنند.
مراحل اخذ وام مسکن در بانک‌ها
برخی متقاضیان وام مسکن معتقدند مراحل اخذ این تسهیلات در بانک‌ها هم سخت و هم زمانبر است. برخی شعب فیش حقوقی، کارت پرسنلی، بیمه و نامه کسر از حقوق درخواست می‌کنند و در صورت نداشتن این مدارک متقاضی جزو واجدین دریافت این وام محسوب نمی‌شود.
همچنین در سایت‌ها سود وام مسکن 18 درصد ذکر شده، اما در قراردادی که بانک‌ها تحویل می‌دهند این رقم 18/5 درصد نوشته شده است.
جزئیات وام مسکن
این وام برای مجردهای تهرانی 280 میلیون، متشکل از 200 میلیون تومان وام مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله است و برای متاهل‌های ساکن تهران به 480 میلیون تومان می‌رسد؛ 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام اجاره در این وام پرداخت می‌شود.
این مبلغ برای متاهل‌ها در مراکز استان حداکثر 320 میلیون تومان وام همراه با 640 اوراق در نظر گرفته شده است. مجردها نیز در مراکز استان 160 میلیون تومان دریافت می‌کنند که برای آن باید 320 برگه خریداری کنند.
سقف ارائه تسهیلات در سایر مناطق شهری کشور شامل شهرهایی با جمعیت 200 هزار نفر و کمتر، برای مجردها 120 میلیون تومان و برای زوجین نیز 240 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. حداکثر زمان برای پرداخت آن هم 12 سال است.
انصراف متقاضیان از اخذ وام
بررسی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد، هزینه مادی بالا و زمان طولانی دریافت این وام، سبب شده است که تعداد زیادی از متقاضیان از گرفتن آن منصرف شوند.
از طرفی هزینه خرید مسکن در کشور تا حدی بالا رفته است که به نظر می‌آید پرداخت این وام‌ها کمکی برای حل مشکلات خریداران خانه به ویژه در شهر تهران نمی‌کند.
بیشتر بخوانید:
-
با وام مسکن چند متر خانه در تهران می توان خرید؟