وضعیت بازار مسکن در چهار منطقه غربی تهران / خرید آپارتمان های 50 تا 70 متری چقدر پول می خواهد؟
ایسنا نوشت: در این گزارش بازار مسکن در چهار منطقه غربی تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم که نشان می‌دهد دی ماه امسال 28 درصد معاملات در این محدوده انجام شده است.
دی ماه 1401 متوسط قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی 52.7 میلیون تومان و طبق میانگین وزنی 54.9 میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار اعلام کرد که تورم ماهیانه مسکن در تهران 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه 66 درصد بود.
هم‌چنین دی‌ماه امسال 12 هزار و 139 آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد که از افزایش 3.1 درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. با توجه به تجربه بازار در سال‌های اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان می‌دهد. با این حال عمده معاملات از نوع سرمایه‌گذاری و به منظور حفظ ارزش پول انجام می‌شود.
آمارها نشان می‌دهد خرید و فروش مسکن در شمال غرب و غرب تهران نسبت به دیگر مناطق بهتر است. دی ماه امسال در منطقه 5 تعداد 1839 معامله آپارتمان انجام شد که با 15 درصد از کل معاملات رتبه اول را از این نظر در بین مناطق 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. منطقه 2 نیز با 1151 فقره جایگاه دوم را از آن خود کرد. پس از آن منطقه 10 در جنوب غربی تهران با 1058 معامله در رتبه سوم قرار گرفت. در منطقه 4 در شرق تهران نیز 935 قرارداد خرید و فروش انجام شد که جایگاه چهارم را از نظر فراوانی تعداد معاملات به خود اختصاص داد.
مناطق 2، 5، 22 و 21 در امتداد شمال غربی تا غرب تهران قرار دارند. در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در منطقه 2 معادل 83 میلیون و 644 هزار تومان در هر متر مربع است. در منطقه 5 نرخ هر متر خانه به 66 میلیون و 480 هزار تومان رسیده و میانگین قیمت مسکن در منطقه 22 که البته با 236 فقره معامله جزو مناطق پرتقاضا محسوب نمی‌شود متری 51 میلیون و 256 هزار تومان است. در منطقه 21 نیز با 186 فقره قرارداد خرید و فروش نرخ‌ها به 43 میلیون و 263 هزار تومان در هر متر مربع رسید.
به طور کلی 28 درصد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ماه 1401 در چهار منطقه‌ی واقع در غرب تهران شامل 5، 2، 21 و 22 انجام شده است.
تورم نقطه به نقطه بازار مسکن شهر تهران در دی ماه 1401 در شرایطی به 66 درصد رسید که 15 درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه کالاها بود. به نظر می‌رسد طبق روال معمول با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال، بخشی از سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن سوق پیدا کرده است.
در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت 111 میلیون و 862 هزار تومان بیشترین و منطقه 18 با متوسط وزنی قیمت 27 میلیون و 884 هزار تومان کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران داشته‌اند.
بیشتر بخوانید:
35220
کد خبر 1729403