پرداخت وام خرید در نقطه پایانی زنجیره نجات بخش بازار مسکن

باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری- پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان، با اشاره به آسیب‌های پرداخت تسهیلات مسکن در ابتدای زنجیره صنعت ساختمان، بر لزوم تغییر این سازوکار و تزریق مستقیم وام به خریداران نهایی مسکن تأکید کرد و گفت: این تغییر نه‌تنها از برهم‌خوردن تعادل بازار جلوگیری می‌کند، بلکه جذب نقدینگی را برای بانک‌ها مدیریت‌پذیرتر کرده و هدف اصلی یعنی «تأمین مسکن برای مردم» را محقق می‌سازد..

جوزی گفت: در سال‌های گذشته بار‌ها مطرح کرده‌ایم که پرداخت وام در ابتدای زنجیره، نیازمند کنترل‌های سنگین است تا بازار دچار عدم تعادل نشود. تجربه آزادسازی وام در بخش‌های فولاد و سیمان نشان داد که تولید به‌سرعت از حد نیاز فراتر می‌رود و همین موضوع توازن بازار را بر هم می‌زند.

جوزی با بیان اینکه در اغلب کشور‌ها تسهیلات بخش مسکن در انتهای زنجیره پرداخت می‌شود افزود: محصول نهایی این فرآیند، یک واحد مسکونی است و منطقی‌تر است که وام مستقیماً به خریدار برسد؛ کسی که واقعاً به آن نیاز دارد و مصرف‌کننده نهایی است.

وی اظهار کرد: پرداخت وام در نقطه پایانی زنجیره، علاوه بر اینکه جذب نقدینگی را قابل مدیریت‌تر می‌کند، به بانک‌ها نیز کمک می‌کند تا حجم پرداخت‌ها را در زمان و مناطق مختلف توزیع کنند.

وی تأکید کرد: وقتی وام به دست خریدار واقعی برسد، هم هدف تولید مسکن برای مردم محقق می‌شود و هم بازار دچار تکانه‌های اضافی نمی‌شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان در عین حال با تاکید بر اینکه این موضوع «صفر و یک» نیست و استثنا‌هایی وجود دارد که باید مورد بررسی کارشناسی قرار گیرد گفت: ارزش پول ملی و سیاست‌های بانکی نیز در این مسیر اثرگذار است و بانک‌ها طبیعی است که نگران حفظ ارزش پول باشند. اما در کنار این ملاحظات، باید برای اصلاح سازوکار پرداخت وام‌ها هم تصمیم جدی گرفته شود.