پرداخت وام مسکن ملی با مبلغی نجومی
تسهیلات بانکی یکی از ارکان اصلی موفقیت طرح‌های بزرگ مسکنی مانند مسکن ملی محسوب می‌شود. اجرای چنین پروژه‌های عظیم نیازمند سرمایه‌گذاری هنگفتی است و بخش قابل توجهی از این منابع از طریق اعطای وام و تسهیلات بانکی تأمین می‌شود. بدون این حمایت مالی، امکان ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی با سرعت و کیفیت مطلوب بسیار محدود خواهد بود و روند ارائه مسکن به متقاضیان به تأخیر می‌افتد.
یکی از مهم‌ترین نقش‌های تسهیلات بانکی، توانمندسازی متقاضیان برای خرید یا پیش‌خرید واحدهای مسکونی است. با ارائه وام‌های مناسب و شرایط اقساطی، افراد با درآمد متوسط نیز می‌توانند وارد بازار مسکن شوند. این امر نه تنها تقاضای واقعی را پاسخ می‌دهد، بلکه به کاهش فشار بر بازار اجاره و افزایش رفاه عمومی کمک می‌کند.
پیمانکاران و شرکت‌های ساختمانی برای اجرای پروژه‌های بزرگ به سرمایه اولیه نیاز دارند. تسهیلات بانکی با ارائه منابع مالی در قالب خطوط اعتباری یا وام‌های ویژه، امکان خرید مصالح، استخدام نیروی انسانی و مدیریت عملیات ساخت را فراهم می‌کند. این موضوع به حفظ کیفیت ساخت و جلوگیری از توقف پروژه‌ها کمک می‌کند و زمان تحویل واحدها به متقاضیان را کاهش می‌دهد.
حمایت بانکی از طرح‌های مسکونی بزرگ می‌تواند به کاهش نوسانات بازار مسکن نیز کمک کند. وقتی منابع مالی پروژه‌ها از طریق بانک‌ها تأمین می‌شود، اطمینان خاطر بیشتری برای سرمایه‌گذاران و سازندگان ایجاد می‌شود و ریسک تأخیر یا تعطیلی پروژه کاهش می‌یابد. این امر به ثبات بازار و کاهش افزایش‌های ناگهانی قیمت مسکن منجر می‌شود.
تقویت جریان نقدینگی و اشتغال
اجرای طرح‌های بزرگ مسکنی با حمایت بانکی موجب گردش مالی گسترده در صنایع وابسته به ساختمان و ایجاد فرصت‌های شغلی متعدد می‌شود. از خرید مصالح ساختمانی تا خدمات مهندسی و حمل‌ونقل، بخش‌های مختلف اقتصاد از این جریان بهره‌مند می‌شوند. بنابراین تسهیلات بانکی نه تنها به ساخت خانه کمک می‌کند، بلکه نقش مهمی در تحریک اقتصادی و ایجاد اشتغال دارد.
وجود منابع بانکی پایدار، امکان برنامه‌ریزی بلندمدت برای دولت و متقاضیان را فراهم می‌کند. دولت می‌تواند پروژه‌ها را با چشم‌انداز مشخص اجرا کند و متقاضیان نیز با آگاهی از نحوه بازپرداخت و شرایط تسهیلات، برنامه مالی خود را تنظیم کنند. این هماهنگی موجب افزایش کارایی و موفقیت پروژه‌های بزرگ می‌شود.
در مجموع، تسهیلات بانکی حلقه اتصال بین توان مالی مردم، پیمانکاران و اهداف دولتی در طرح‌های مسکونی است. بدون این ابزار حیاتی، پروژه‌های ملی مسکن با مشکلات تأمین مالی، تأخیر در تحویل و کاهش کیفیت مواجه خواهند شد و تحقق هدف تأمین مسکن مناسب برای اقشار متوسط جامعه دشوار خواهد بود.
پرداخت 1600 میلیارد تومان وام نهضت ملی مسکن
بانک مسکن ازپرداخت 134 هزار میلیارد تومان وام نهضت ملی مسکن تا 22 شهریور 1404 به سازندگان خبر داد. بر این اساس طی یکماه منتهی به این تاریخ حدود 1600 میلیارد تومان به سازندگان وام پرداخت شده است.
اواسط مردادماه امسال بانک تخصصی بخش مسکن از امضای قرارداد 381 هزار و 402 فقره قرارداد تسهیلات نهضت ملی مسکن به ارزش 178 هزار و 815 میلیارد تومان و در قالب 57 هزار و 448 پروژه خبر داده و اعلام کرده بود: تا 21 مردادماه 1404، تسهیلاتی به ارزش 132 هزار و 391 میلیارد تومان برای ساخت 375 هزار و 455 واحد مسکونی در قالب 56 هزار و 383 پروژه پرداخت شده است.
این در حالی است که بر اساس تازه‌ترین آمار ارائه شده از علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن از آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون، قرارداد تسهیلات ساخت 383 هزار واحد مسکونی این طرح به میزان 180 هزار میلیاردتومان امضا شده است.
از این میزان، حدود 134 هزار میلیارد تومان متناسب با پیشرفت پروژه‌ها به حساب سازندگان پرداخت شده است.
