پروژه طلایی در انتظار چراغ سبز؛ بهشت گمشده ایران پیدا شد
ساخت مسکن در سواحل جنوبی و مناطق آزاد ایران یکی از ظرفیت‌های ارزشمند برای توسعه متوازن کشور به شمار می‌رود. این مناطق به دلیل برخورداری از موقعیت جغرافیایی استراتژیک، دسترسی به آب‌های آزاد و امکان تعامل مستقیم با بازارهای جهانی، فرصت بی‌نظیری برای جذب سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی فراهم می‌کنند. توسعه مسکن در این نواحی نه تنها به اسکان جمعیت بومی و مهاجران کاری کمک می‌کند، بلکه بستری...
از منظر اقتصادی، مسکن در مناطق آزاد و سواحل جنوبی می‌تواند به‌عنوان موتور محرک دیگر بخش‌ها عمل کند. با افزایش ساخت‌وساز، تقاضا برای مصالح، نیروی کار و خدمات مهندسی بالا می‌رود و همین موضوع چرخه‌ای مثبت از اشتغال و تولید ایجاد می‌کند. در کنار آن، مسکن ساخته‌شده در این مناطق به دلیل مجاورت با دریا و جذابیت‌های گردشگری، ارزش افزوده بالاتری نسبت به بسیاری از مناطق داخلی کشور دارد و می‌تواند به‌عنوان دارایی پایدار برای سرمایه‌گذاران و خانوارها تلقی شود.
از منظر اجتماعی، توسعه مسکن در این مناطق امکان افزایش رفاه ساکنان محلی را به همراه دارد. بسیاری از شهرها و روستاهای جنوبی ایران از کمبود زیرساخت‌های مسکونی رنج می‌برند و بهبود شرایط زندگی می‌تواند انگیزه ماندگاری جمعیت و جلوگیری از مهاجرت بی‌رویه به کلان‌شهرها را تقویت کند. علاوه بر این، ایجاد محلات جدید با استانداردهای روز شهری می‌تواند الگویی برای زیست پایدار و ارتقای کیفیت زندگی در سطح ملی ارائه دهد.
جنبه دیگری از ارزشمندی این موضوع به حوزه امنیت ملی بازمی‌گردد. تقویت بافت جمعیتی و ایجاد شهرک‌های مسکونی در مناطق ساحلی، به‌ویژه در نزدیکی مرزهای آبی، باعث تثبیت حضور جمعیت و افزایش امنیت مرزها می‌شود. به این ترتیب، ساخت مسکن در سواحل نه‌تنها یک پروژه اقتصادی و اجتماعی است، بلکه ابعادی راهبردی نیز دارد که با منافع بلندمدت کشور همسو است.
سواحل جنوبی؛ پیوند مسکن با توسعه پایدار
از زاویه گردشگری، توسعه مجتمع‌های مسکونی و اقامتی در سواحل جنوبی می‌تواند جریان جدیدی از مسافران داخلی و خارجی را به خود جذب کند. ترکیب آب‌وهوای خاص این مناطق با امکانات مدرن مسکونی، جذابیتی دوچندان برای کسانی که به دنبال اقامت‌های کوتاه‌مدت یا سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در حوزه گردشگری هستند، ایجاد خواهد کرد. این امر علاوه بر ارزآوری، موجب رونق مشاغل محلی و گسترش خدمات مرتبط با صنعت توریسم می‌شود.
در نهایت، باید تأکید کرد که ساخت مسکن در سواحل جنوبی و مناطق آزاد ایران تنها یک اقدام عمرانی نیست، بلکه بخشی از چشم‌انداز کلان توسعه‌ای کشور محسوب می‌شود. این سیاست می‌تواند به ایجاد شهرهای مدرن، ارتقای جایگاه ایران در تعاملات اقتصادی منطقه‌ای و تثبیت نقش آن در زنجیره تجارت جهانی کمک کند. بنابراین، توجه به این فرصت ارزشمند نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، حمایت‌های دولتی و مشارکت فعال بخش خصوصی است.
مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با بیان اینکه دو شرکت در بحث توسعه مسکن سازی در سواحل جنوبی و مکران راه‌اندازی شد اما با تغییر دولت و تغییر نگاه جامعه به این موضوع، این دو شرکت فعلا متوقف شده‌اند، گفت: آمادگی صد درصدی برای مسکن سازی در جنوب کشور را داریم.
برای ساخت آمادگی صددرصدی داریم
محسن علیزاده، مدیر عامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن درباره سرمایه گذاری در شهرک‌سازی در نوار ساحلی جنوب کشور در راستای تحقق سیاست اقتصاد دریامحور و توسعه منطقه مکران اظهار داشت: تأکید رهبری برای توسعه دریامحور را به چشم یک ماموریت ملی می‌بینیم. از این رو، در حال حاضر چند پروژه در بوشهر، هرمزگان و چابهار در دست بررسی یا آغاز اجراست. مسکن‌سازی در جنوب، اگر با زیرساخت و مدل شهرسازی هماهنگ باشد، می‌تواند عامل اصلی افزایش جمعیت و اشتغال در سواحل شود و ما در این مسیر کاملا آماده‌ایم.
وی ادامه داد: رویکرد و هدف ما برای ورود به مبحث اقتصاد دریامحور فقط به معنای مسکن سازی و ایجاد مجتمع های مسکونی در نوار ساحلی جنوب کشور نیست. معتقدیم اگر قرار بر این است که اقتصاد دریا محور با همان تعبیر و نکاه رهبری شکل بگیرد باید حتما بتوانیم در کنار ایجاد سکونتگاه‌ها، سایر بخش‌های اقتصادی را مستقر و فعال کنیم.
مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: به همین منظور دو شرکت در گروه سرمایه گذاری مسکن تشکیل و راه اندازی شده که شناسایی فرصت‌های سرمایه گذاری در بخش اقتصادی و در نوار ساحلی در جنوب کشور از ماموریت‌ها و رسالت‌های این دو شرکت بوده است.
علیزاده تاکید کرد: اما با تغییر دولت و تغییر نگاه جامعه به این موضوع، این دو شرکت فعلا متوقف شده‌اند و ما به دنبال این هستیم که یکی از این شرکت‌ها را در جزیره کیش و منطقه آزاد کیش متمرکز و پروژه جدید برای فعالیت آن تعریف کنیم، چراکه در کیش هم ظرفیت‌های خوبی برای سرمایه گذاری به ویژه حوزه گردشگری وجود دارد.
وی با بیان اینکه به هر حال نباید از فرصت سواحل مکران غافل شویم، گفت: با توجه به اهمیت سواحل مکران و اجرای فرمان رهبری شرکت سرمایه‌گذاری سواحل مکران را تقویت می‌کنیم و این مسیر را ادامه می‌دهیم و جلساتی در این باره در دولت برگزار کردیم، اما دولت با نگرانی که وجود دارد هنوز نتوانسته است این موضوع را به طور دقیق اعلام کند.
علیزاده افزود: اما نگاه دولت این است که سواحل جنوبی را توسعه و سکونتگاه‌ها را به سواحل آبی انتقال دهد که این نگاه خوبی است و به طور قطع می توانیم این پروژه به اجرا برسانیم و برای اجرای آن آمادگی صد درصد داریم، چراکه فرصت خوبی در مناطق جنوب کشور برای جذب سرمایه گذار به ویژه خارجی وجود دارد.