13 اتفاق مهم بازار مسکن در سال 1403

به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ 13 اتفاق مهم بازار مسکن در سال 1403 به شرح زیر است:

1. رکوردشکنی تورم اجاره

رشد هزینه اجاره‌نشینی بیش از 40% و بالاترین تورم اجاره از سال 90.

2. ثبات نسبی قیمت مسکن

رشد قیمت مسکن 20% که کمتر از رشد 53% قیمت دلار بود.

3. آشکار شدن انحراف در طرح مسکن ملی

حضور دهک‌های پردرآمد در طرح حمایتی و ساخت کمتر از 300 هزار واحد در سه سال.

4. شکست طرح وام مشارکتی مسکن

وامی که قرار بود 40% قیمت آپارتمان را تأمین کند، به دلیل مشکلات بانکی اجرایی نشد.

5. سبقت تورم تولید مسکن از تورم زمین

افزایش قیمت مصالح ساختمانی 31% و افزایش قیمت زمین حداکثر 15%.

6. سقوط نسبت قیمت به اجاره

کاهش این نسبت از 30 به 19 به دلیل افزایش بیش از حد اجاره‌بها.

7. کاهش قیمت دلاری مسکن

کاهش قیمت هر مترمربع از 1170 دلار به 1025 دلار و احتمال جبران این کاهش در سال 1404.

8. آشفتگی در سامانه معاملات مسکن

حذف سامانه رهگیری و جایگزینی ناموفق آن.

9. ناکامی دولت در مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی

تحقق تنها 0.2% از هدف مالیاتی و دریافت مالیات کمتر از 5 میلیارد تومان.

10. زمزمه‌های انتقال پایتخت

تأثیر بر بازار مسکن جنوب ایران.

11. اجباری شدن نصب نیروگاه خورشیدی در ساختمان‌ها

شوک به سازندگان و ابطال سریع این تصمیم.

12. کاهش ارزش وام مسکن

تکافوی وام 400 میلیون تومانی فقط برای خرید 3 مترمربع.

13. بالاترین تورم مسکن در دولت سیزدهم

میانگین رشد سالانه قیمت مسکن 46%.

آینده بازار مسکن؟

امید به ثبات اقتصادی و کاهش تورم مسکن در سال 1404.