آخرین قیمت خانه در ترکیه شهریور 1403 | الان زمان خرید ملک است؟
در سال‌های اخیر، ترکیه به یکی از گزینه‌های محبوب ایرانیان برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت تبدیل شده است. در این میان، بازار مسکن این کشور که به عنوان یکی از راه‌های دریافت اقامت نیز شناخته می‌شود، برای ایرانیان بسیار جذاب بوده است. اما در حال حاضر، حداقل قیمت خانه در ترکیه چقدر است و کدام مناطق این کشور برای خرید ملک جذاب‌تر به نظر می‌رسند؟
در سال‌های اخیر، ایرانی‌ها به عنوان یکی از مهم‌ترین خریداران املاک در ترکیه شناخته شده‌اند. بر اساس گزارش خبرگزاری آناتولی، فروش خانه به خارجی‌ها در مارس 2024 نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهش یافته است، اما شهروندان روس و ایرانی همچنان در میان خریداران پیشتاز هستند.
اداره مهاجرت ترکیه سال 2021 تعداد ایرانی‌های ساکن ترکیه را 115 هزار نفر اعلام کرده بود. همچنین بر اساس محاسبه رصدخانه مهاجرت ایرانیان جمعیت مهاجران ایرانی در سال 1399 نسبت به سال 1396 حدود چهار برابر شده است.
12 آوریل 2023 بود که بر اساس قوانین ترکیه حداقل مبلغ برای خرید خانه از سوی متقاضیان اقامت در این کشور افزایش پیدا کرد و از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار رسید.
مهاجران با این مبلغ می‌توانند اقامت موقت دو ساله با قابلیت تمدید بگیرند و در صورتی‌که تا پنج سال قصد فروش آن ملک را نداشته باشند، می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند.
در صورتی‌که ملک ارزشی کمتر از 400 هزار دلار داشته باشد با شرایطی مانند ثبت ملک در سامانه املاک و مستغلات ترکیه نیز می‌توان برای اقامت در این کشور اقدام کرد. این املاک نباید در منطقه نظامی و روستایی واقع شده باشد و مهاجران ملزم هستند این خانه‌ها از شهروندان ترک خریداری کنند.
در این بین افراد خارجی مجاز هستند تا 10 درصد از املاک و مستغلات را در هر شهر یا منطقه دیگری از ترکیه خریداری کنند. اگر متقاضیان قصد ساخت خانه را نیز داشته باشند، فرآیند ساخت باید حداکثر تا دو سال به اتمام برسد.
ایرانی‌ها بیشتر در کدام شهرهای ترکیه خانه می‌خرند؟
همین پیشنهادهای متنوع برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ترکیه و ارائه مجوزهای اقامت دائم و موقت، خرید خانه در ترکیه را برای خارجی‌ها جذاب کرده است.
اکثر ایرانیان خریدار ملک در ترکیه عموما شهرهای آنکارا، استانبول و ازمیر را برای خرید مسکن و اقامت انتخاب می‌کنند، اما در این بین شهر استانبول طرفداران بیشتری را به خود اختصاص داده است. محله‌های فاتیح، اسنیورت، بیکوز و عمرانیه از معروف‌ترین محله‌های ایرانی‌نشین در ترکیه هستند.
